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Traumhafte Baugrundstücke in ruhiger Lage
Preis: auf Anfrage
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektbeschreibung
Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans mit den Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet; Einzel- oder Doppelhaus; I-II-geschossig; offene Bauweise; GRZ 0,4; Firsthöhe max. 10,5 (2 Grundstücke bis max. 11,0); Straßenfront: unterschiedlich.
Sämtliche Erschließungs-, Anlieger-, und Anschlusskosten hat der Erwerber zu gegebener Zeit unmittelbar selbst zu zahlen.
(Näheres s. pdf-Dokument)
Lage
Euskirchen ist Kreisstadt des südlichsten Kreises im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Es liegt im Städtedreieck zwischen Köln, Aachen und Bonn. Als Mittelzentrum, das teilweise auch Funktionen eines Oberzentrums inne hat, ist Euskirchen Sitz zahlreicher Behörden und Organisationen. Durch die Lage zwischen Eifel und der Rheinschiene ist Euskirchen auch eine attraktive Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus und mit einem dementsprechend vielfältigen Angebot. Wunderschöne Naherholungsgebiete in landschaftlich reizvoller Umgebung, wie z.B. die Steinbachtalsperre, laden zum Verweilen ein. Euskirchen hat derzeit mehr als 56.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl Euskirchens steigt Jahr für Jahr kontinuierlich an.
Euskirchen verfügt über einen hervorragenden öffentlichen Personennahverkehr (u.a. auch ein eigenes Stadtbussystem). An das überörtliche Straßenverkehrsnetz ist die Stadt insbesondere durch die BAB 1 und BAB 61 sowie die B 51, B 56 und B266 angebunden.
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen in Stotzheim. Der Ortsteil Stotzheim hat weit mehr mehr als 4.000 Einwohner. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Stadtbussystem sowie Bahnstrecke Bad Münstereifel-Euskirchen-Bonn). Die schnelle Erreichbarkeit des überörtlichen Verkehrsnetzes (BAB 1 und 61, B 51 und B56) ist ebenfalls gesichert. Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort.