Traumhafte Architektendoppelhaushälfte in unverbaubarer Ortsrandlage

Kaufpreis: € 754.900,00

Wohnfläche: ca. 127.6 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 223 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 754.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127.6 m²

Grundstück: ca. 223 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

NEUBAU-Doppelhaus-ARCHITEKTENHÄUSER - im idyllischen Olching, direkt am Golfplatz:
Individuell geplant. Attraktiv gelegen. Massiv gebaut!
Der großzügige und helle Wohn-Essbereich bietet viel Platz und wird durch die großen Fenster nach Westen ausgezeichnet belichtet. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse mit Garten mit ebenfalls optimaler Westausrichtung. Ein extra Gäste-Dusch-WC und eine praktische Diele runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind, neben zwei nahezu gleichgroßen Kinderzimmern, auch ein großes Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und Stellfläche für Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Das Badezimmer
bietet Badewanne und Dusche und verfügt über ein normales Fenster, wodurch sich das Bad optimal belüften lässt. Die Räume haben hier teilweise eine Höhe von bis zu 3,00 m! Im Obergeschoss befindet sich das Dachstudio, dass durch seine großzügige Verglasung viel natürliches Licht in den Raum lässt.
Dank der großzügigen Räume und funktionalen Grundrisse haben Sie hier viel Raum zum Durchatmen, zum Spielen und Toben, zum Relaxen oder zum Sonnen - Hier erfüllt sich der Familien-Lebensraum in Olching. Grundrisse, Größe und Ausstattung werden Sie überraschen.

Ausstattungsbeschreibung

- Ziegel-Massiv-Bauweise
- KFW-55 Energiesparhaus - Tolle Fördermöglichkeiten
- bis 3,00 m Raumhöhe im DG
- wasserdichte Vollunterkellerung
- unverbaubare Ortsrandlage
- moderne Architektur
- individuelle Grundrisse
- Südgärten inkl. Rollrasen
- Bodengleiche Dusche
- namhafte, hochwertige Sänitärausstattung mit Kopfbrause etc.
- Handtuchheizkörper
- moderne Innentüren in Weißlack
- Buche- oder Eichenparkett preisneutral zur Auswahl
- hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl (z.B. auch 60x60 cm im Standard enthalten)
- Fußbodenheizung

Lage

Olching liegt mit seinen rund 26.000 Einwohnern lediglich 20 km westlich von München und gilt mit seinen großen Natur- und Freizeitflächen als einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt München nutzen möchte, jedoch einen Wohnraum am Stadtrand bevorzugt.
Olching vereint alles, was man sich von einer lebenswerten Kleinstadt wünscht. Stark ist Olching
durch die nahen Grünflächen und die gute Infrastruktur. Olching ist durch den S-Bahnhof und ein Busliniensystem bestens an die Umgebung und an München angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A8 erreicht man vom Baugebiet aus in nur ca. 5 Minuten.
Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen ist das Umfeld geprägt durch den Automobil- und Technologiestandort München. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute
Verkehrsanbindung (inkl. S-Bahn) und öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben.
Durch den direkt angrenzenden Golfplatz und nahen Olchinger See bietet sich Ihnen hier ein idyllisches
Naturparadies in direkter Nachbarschaft! Das hat Seltenheitswert!
(Objektadresse: SOPHIENSTRASSE, direkt an die Felder angrenzend)

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns im Verkaufsbüro vor Ort am Grundstück direkt ggü. Wittelsbacher Allee 92: Geöffnet Freitag, Samstag und Sonntags jeweils von 14-16 Uhr oder nach individueller Terminvereinbarung !

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber
entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag.