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Traumhafte Architektendoppelhaushälfte in grüner Ortsrandlage, Nähe Golfplatz
Kaufpreis: € 709.900,00
Wohnfläche: ca. 147.77 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 202 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 709.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 147.77 m²
Grundstück: ca. 202 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
NEUBAU-Doppelhaus-ARCHITEKTENHÄUSER - im Idyllischen Olching, in der Nähe des Golfplatzes:
Individuell geplant. Attraktiv gelegen. Massiv gebaut!
Der großzügige und helle ca. 45 m² große Wohn-Essbereich bietet viel Platz und wird durch die großen Fenster ausgezeichnet belichtet. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse mit Garten, optimal Richtung Süd/Westen ausgerichtet. Neben dem Badezimmer runden ein extra Gäste-Dusch-WC und eine praktische Diele das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Das Badezimmer bietet Badewanne und Dusche und verfügt über ein Fenster, wodurch sich das Bad optimal belüften lässt. Im Obergeschoss befindet auch eine ca. 19 m² große, traumhafte Dachterrasse. Ein absoluter Genuss!
Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 45 m² großer und gut belichteter Kellerraum und zusätzlich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Dank der großzügigen Räume und funktionalen Grundrisse haben Sie hier viel Raum zum Durchatmen, zum Spielen und Toben, zum Relaxen oder zum Sonnen - Hier erfüllt sich der Familien-Lebenstraum in Olching.
Grundrisse, Größe und Ausstattung werden Sie überraschen.
Ausstattungsbeschreibung
- Ziegel-Massiv-Bauweise / 42,5 cm Außenwände
- KFW-70 EnEV 2016
- wasserdichte Vollunterkellerung
- 3-Scheiben Isolierverglasung, Holz-Alufenster
- elektrische Aluminium Jalousien
- namhafte, hochwertige Sänitärausstattung wie z.B. Villeroy&Boch
- Handtuchheizkörper
- moderne Innentüren in Weißlack
- Eichen-Echtholzparkett
- hochwertige, zeitgemäße Fliesen
- Fußbodenheizung
- Südgärten inkl. Rollrasen
- Schlüßelfertig inkl. Erschließung
- grüne Ortsrandlage
- moderne Architektur
- individuelle Grundrisse
Lage
Olching, liegt mit seinen rund 26.000 Einwohnern lediglich 20 km westlich von München und gilt mit seinen großen Natur- und Freizeitflächen als einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt München nutzen möchte, jedoch einen Wohnraum am Stadtrand bevorzugt.
Olching vereint alles, was man sich von einer lebenswerten Kleinstadt wünscht. Stark ist Olching durch die nahen Grünflächen und die gute Infrastruktur. Olching ist durch zwei S-Bahnhöfe, die zeitweise im 10 Minutentakt angefahren werden, und ein Busliniensystem bestens an die Umgebung und an München angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A8 erreicht man vom Baugebiet aus in nur ca. 5 Minuten.
Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen ist das Umfeld geprägt durch den Automobil- und Technologiestandort München. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung (inkl. S-Bahn) und öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben.
Durch den direkt angrenzenden Golfplatz bietet sich Ihnen hier ein idyllisches Naturparadies in direkter Nachbarschaft! Das hat Seltenheitswert!
Sonstige Angaben
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren - rufen Sie uns einfach an.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau, der Energieausweis liegt noch nicht vor
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
IHRE WALSER IMMOBILIENGRUPPE
Stichworte:
Nutzfläche: 53,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2