°°°Traumhafte Aktions-Stadtvilla lädt zum Träumen ein in Tecklenburg inkl. Grundstück!

Kaufpreis: € 359.900,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 733 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 733 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine große Bereicherung für unsere vorhandene Hausserie Edita ist das Aktionshaus Edita 163 mit klaren Linien und stimmigen Proportionen. Die raffinierte Raumaufteilung passt sich perfekt dem Familienleben an und lässt keine Wünsche offen. Absoluter Wohnkomfort biete diese Stadtvilla auf 163m² verteilt auf zwei Ebenen - was braucht man mehr?

Spektral-Haus - nutzen Sie unsere Beratung um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren.

Das projektierte Traumhaus hat ca. 163 qm Wohnfläche und wird mit vielen Highlights, wie z.B.:

- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Estrich in allen Räumen
- Bäder mit V&B Badelementen, gefliest
- Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- moderne Haustür in großer Auswahl
- Dacheindeckung in vielen Form- und Farbausführungen
- schlüsselfertig

Weitere Extras möglich!

Durch die variable Raumaufteilung können Ihre eigenen Wohnideen mit einbezogen werden !!!

*Abbildungen zum Teil mit Sonderwünschen / Irrtum vorbehalten

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich in dem Sie Ihre neue Traumküche einpassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie dort für Ihre Lieben ein wohlriechendes Essen zubereiten und dann im großen Wohn-Essbereich zu sich nehmen, dabei schauen Sie durch die großen dreifachverglasten Fenster auf Ihren wunderschön gestalteten Garten und genießen das wohlschmeckende Mal. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Gästezimmer an, Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss noch Ihr Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum mit Ihrer Waschmaschine und Trockner. Die wohlige Wärme gibt Ihnen die Fussbodenheizung mit Raumthermostaten ab.
Über Ihre geschwungene Holztreppe (wahlweise Betontreppe) betreten Sie Ihr Obergeschoss mit drei weiteren Räumen und dem schönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.Ein weiterer Raum kann hier ebenfalls als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Auch hier finden Sie in allen Räumen eine Fussbodenheizung, die Ihnen ein durchgehend tolles Raumklima bringt.
Ein Vollkeller ist inklusive und beschert Ihnen 3 weitere Räume.
Beheizt wird Ihr Traumhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, damit sind Sie völlig autark zu den Gaspreisen. Die Bäder sind mit Villeroy & Boch Badteilen ausgestattet und gefliest.
Die genaue Ausstattung können Sie gemäß der aktuellen Bauleistungsbeschreibung entnehmen (Auf Anfrage).

Sehen Sie einfach die hier dargestellten Grundrisse als Vorschläge an Ihrem Traumhaus, denn bei uns ist die Grundrissänderung kostenfrei !!!

Sie wollen im Ausbau mit anpacken ???
Kein Problem. Unser Architekt zeigt Ihnen was möglich ist.

Lage

Tecklenburg (ostwestfälisch Tiäkenbuorch) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9600 Einwohnern. Sie liegt südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald. Sehenswert ist der frühneuzeitliche Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern. Tecklenburg liegt in der gleichnamigen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Westfalen. Der Name lässt sich auf die in Tecklenburg befindliche Burg Tecklenburg und ihre Burgherren aus dem Grafenhaus Tecklenburg zurückführen. Des Weiteren war Tecklenburg einst Regierungssitz der Grafschaft Tecklenburg und später Verwaltungssitz des ehemaligen Kreises Tecklenburg. (Quelle Wikipedia)

Im o.a. Kaufpreis ist das Grundstück mit einer Größe von 733 qm enthalten (zuzüglich Notar- und Gerichtskosten.

Sonstige Angaben

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Finanzierungsgespräch über Ihre Möglichkeiten. (Fragen Sie nach Sonderkontingenten)

*Finanzierungsbeispiel: Im monatlichen Aufwand von 1.099,-EUR * ist enthalten:
Massivhaus gem- BLB 03/2016 + Grundstück + Baunebenkosten

*Finanzierungsbeispiel:
Eigenkapital 40.000,- EUR, Zinssatz 1,9%, 15 Jahre fest, 2,0% Tilgung, (bonitätsabhängig Stand 01.07.2016)

!!!! Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich !!!!

Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin bei unserem Bauberater:

Herr Stefan Müller
Bohmter Str. 28 - 49074 Osnabrück
Tel. 0541 - 750 896 11
Mobil 0152-53 876 420
Email: [email protected]

Ob mehr Platz für die Familie, moderner Bungalow oder exklusive Stadtvilla - bei uns ist für jeden etwas dabei !

Durch die variable Raumaufteilung werden Ihre eigenen Wohnideen mit einbezogen und umgesetzt ! Das Haus wird individuell auf SIE und Ihre ganz persönlichen Wünsche und Anforderungen ausgeplant.

Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet