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Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Arnimplatz in Berlin-Prenzlauer Berg 1
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Man passiert den Arnimplatz, schlendert vorbei an kleinen Cafés und Bäckereien, biegt ab in die helle Straße und freut sich auf sein schönes Zuhause.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in 2010/2011 errichtet wurde und sehr gepflegt ist. Durch den Hauseingang blickt man schon in den schönen kleinen Innenhof. Über das Treppenhaus und einen mit Holz verkleideten Laubengang gelangt man zur Wohnung im 4. Obergeschoss. Man befindet sich in einem länglichen Flur, der zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist. Auf der linken und der rechten Seite gehen je ein gut geschnittenes Zimmer ab. Rechter Hand schließt sich innenliegend das zeitlos geflieste Bad ab. Es ist mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche aus geht rechts im hinteren Bereich ein weiteres helles Zimmer ab. Von diesen beiden Räumen hat man einen Zugang zu dem sehr großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite der beiden Zimmer erstreckt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräten ist Bestandteil des Angebotes.
Die gesamte Wohnung hat hohe Räume und ist bis auf das Bad mit schönem Parkett ausgelegt. Hier findet man eine optimale Verbindung von modernem Wohnen in einer vom Altbauflair geprägten Region Berlins, um sich rundum wohl zu fühlen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2018 bezugsfrei.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 255 EUR inkl. Heizkosten.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg des Stadtbezirkes Pankow, der schon seit Langem zu den nachgefragtesten Wohnlagen in Berlin gehört. Zirka 70 % aller Häuser in diesem Stadtteil stammen aus der Zeit vor 1919 und vermitteln eine unverkennbare Gründerzeitatmosphäre. Hier wird das klassische "Alt-Berlin" repräsentiert.
Der Reiz vom Prenzlauer Berg liegt darin, dass es sich um ein historisches und gutbürgerliches Wohnviertel in zentraler Lage handelt, das urbanes Leben verkörpert: Geschäfte, gemütliche Kneipen, erholsame Parkanlagen und in der Nähe der neuen Zentren wie dem Alexanderplatz, dem Regierungsviertel etc. gelegen.
Die Straße, in welcher das Haus steht, ist eine Parallelstraße zur Bornholmer Straße, die inmitten dieses Stadtteiles nähe Arnimplatz und Falkplatz liegt. Des Weiteren ist der Friedrich- Ludwig- Jahn Sportpark nur wenige Minuten entfernt. Der mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbare Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark mit seinen vielen Hektar "Grün" und zahlreichen Veranstaltungen lädt zum Erholen und Entspannen mitten in Berlin ein.
Die S- und U-Bahnstation Schönhauser Allee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Staßenbahn- und Buslinien verkehren über die Schönhauser Allee und bringen Sie schnell ins Zentrum sowie auch in die Außenbezirke.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig schnell erreichbar. In diesem Gebiet findet man eine gewachsene, intakte Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Berlin