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* Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm-Wiblingen * 1

Preis: 297.000,00

Region: Ulm, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 10 Juli, 3:04

ID: B1Gowwe1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 297.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 288,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4 1/2 Zimmer-Wohnung in sehr guter zentraler Lage
besticht durch eine gelungene Architektur mit einer freundlichen,
Licht durchfluteten Raumaufteilung mit teils bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung bietet auf ca. 115 qm Wohnfläche viel Raum für Rückzug und Entspannung
und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohngefühl.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein Trockenraum
zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine XL-Garage in der Tiefgarage kann man für
EUR 18.000,-- erwerben.

Hier kann man sich den Traum der eigenen Wunschwohnung erfüllen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Eingang
* Diele
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon
* Küche
* Badezimmer
* zwei Kinderzimmer
* Schlafzimmer,
* XL-Garagenbox in der Tiefgarage für EUR 18.000,--

Lage

Wiblingen befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zu Bayern bildet. Das an der Oberschwäbischen Barockstraße liegende Wiblingen besitzt ein gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Industriegebiet Donautal liegt nur wenige Autominuten entfernt. Wiblingen liegt direkt an der B30 und B311. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

* das Objekt wurde 1988 in massiver Bauweise erstellt
und befindet sich in einem sehr gepflegte Zustand, folgende
Sanierungen haben bereits stattgefunden:
- Fassade wurde 2005 saniert
- Balkone wurden 2005 renoviert
- Fenster wurden 2015 neu gestrichen
- Tiefgarage wurde 2015 saniert
* die Anlage befindet sich insgesamt in einem sehr
guten Zustand

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 1 Etagen

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