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Traumhafte 3 ZKB Dachterrassenwohnung am Jakober Tor!

Preis: 1.050,00

Region: Augsburg, Bayern

Anzeige vom: 4 September, 0:01

ID: VyVpmO6q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00 Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hochwertige, außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Flair in absolut zentraler Innenstadtlage am Jakober Tor!

Die Wohnung wurde 2002 komplett neu ausgebaut und hochwertig ausgestattet.

HINWEIS: Die Wohnung befindet sich im 4. OG OHNE LIFT!!

Ausstattungsbeschreibung

Moderne, gehobenen und sehr gute Ausstattung mit Laminatböden in allen Räumen, Diele und Küche mit ansprechendem und pflegeleichtem Fliesenbelag.

Das Objekt besticht durch seinen großzügigen, durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten, tollen Räumen.

Gigantischer ca. 56 m² großer Wohn-/Essbereich mit offenem Giebel und halboffener Küche mit Theke. Ein moderner Kaminofen spendet im Winter zusätzliche wohlige Wärme. Ein begehbarer Dachspitz (nicht in der Wohnfläche enthalten!) mit Fenster und Licht- und Stromanschlüssen bietet zusätzliche Nutzfläche für ein Gästebett etc.

Die sehr schöne und gepflegte Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) inkl. Geschirrspüler und Edelstahlabzug nach Außen wird mit vermietet und ist inklusive! Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische und großzügige Speisekammer/Abstellraum.

Große Glasfront zur Dachterrasse hin mit Schiebelementen, welche sich im Sommer komplett öffnen lassen. Von der wundervollen, sonnigen und nicht einsehbaren Dachterrasse (ca. 15 m²) hat man einen gigantischen freien Blick über die Dächer der Jakober Vorstadt. Hier läßt es sich entspannen!

Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer praktischen Ankleide mit viel Stauraum. Geräumiges Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 18 m²).

Geschmackvolles, modernes und sehr geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und separater gemauerter Dusche mit Glastüre. Eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzliches Gäste-WC.

Halogendownlights im Eingangsbereich. Kabelanschluß + DSL.

Großes Kellerabteil.

Zur Wohnung ist ein in dieser Lage sehr seltener Kfz-Außenstellplatz im Innenhof des Anwesens mit anzumieten (€ 30,-- monatlich).

Lage

Absolut zentrale Innenstadtlage am Jakober Tor.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage auf der von der Straße abgewandten Seite einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nächste Straßenbahnhaltestelle gleich im die Ecke.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Traumwohnung mit Dachterrasse, Charme und Flair in zentraler Lage!

DAS OBJEKT VERFÜGT ÜBER KEINEN LIFT!

BITTE BEACHTEN:
Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) ausschließlich über das Kontaktformular oder per Mail. Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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