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Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Burgblick

Preis: 999,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 4 Oktober, 2:29

ID: Dyng0A34

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 999,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 999,00

Warmmiete: € 1.199,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 3 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901/1951

Renovierungsjahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zauberhafte 3-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe der Nürnberger Kaiserburg befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnparteien in absolut ruhiger Toplage. Das Haus wird laufend in Stand gehalten und befindet sich ein einem sehr gepflegtem Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind in den vergangenen Jahren durchgeführt worden. Teilweise sind noch tolle Jugendstilelemente an der Fassade vorhanden. In der gesamten Strasse preisgekrönte sanierte Altbauten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in eine top Lage direkt gegenüber des Tiergärtner Tors in einer kleinen Einbahnstrasse mit Zone 30. Die Wohnung ist absolut zentral gelegen aber dennoch super ruhig. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in Gehweite. U-Bahn-Haltestelle Friedrich-Ebert Platz auch nur 5 Gehminuten entfernt. Vom großzügigen Südbalkon blickt man direkt auf die Kaiserburg (ca. 100 Meter entfernt )

Sonstige Angaben

Absolute Perle im Herzen von St. Johannis. Sehr engagierte Hausverwaltung vorhanden.Sämtliche Nachbarn sehr nett, tolle Atmosphäre im Haus. Ansehen lohnt sich. Gerne auch WGs. BITTE KEINE MAKLER !!!!

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Südbalkon und einen kleineren Küchenbalkon der nach hinten gelegen ist. In der gesamten Wohnung wurden vor zwei Jahren neue Kunststofffenster eingebaut. Das exklusive Bad im Altbaustil ist mit einer Badewanne ausgestattet. Stuckleisten und Einbaustrahler runden das gemütliche Ambiente ab. Bad und WC sind getrennt. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Die drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Laminat und Stuckleisten ausgestattet. Im Wohnzimmer sind zusätzliche Einbaustrahler eingebaut. Der Gang und die Küche sind mit Feinsteinzeug gefliest. Eine gebrauchte Einbauküche ist vorhanden, welche kostenlos zur Verfügung gestellt werden kann. Auf Absprache kann eine neue Küche montiert werden. Keller- und Dachbodenabteil vorhanden. Zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum vorhanden. Eine Einzelgarage im Hinterhof kann mit angemietet werden.

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