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Traumhafte 3 Zimmerwohnung, komplett modernisiert in Herzen von Eidelstedt

Preis: 186.500,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 August, 4:36
Aufrufe: 1
ID: kyPnvK6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 186.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 186.500,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Eidelstedt.

Die Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss und ist komplett & modern saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende genannte Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- kleiner Abstellraum
- großzügige Dusche
- Balkon
- Keller
- Dielenfussboden
- Badezimmer modern gefliest
- Warmwasserversorgung "Durchlauferhitzer"

Lage

Eidelstedt grenzt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die Schleswig-Holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen.

An der Kieler Straße nördlich der Güterumgehungsbahn liegt der Sola-Bona-Park . Er bildet das südliche Eingangstor zur Eidelstedter Feldmark und hat seinen Namen von einer Inschrift an einer Villa im Park, die heute als KITA genutzt wird: sola bona quae honesta (Nur die Dinge sind gut, die anständig sind).

Eidelstedt blickt, wie viele Stadtteile des heutigen Hamburg, auf eine lange Geschichte als Bauerndorf zurück. Davon sind jedoch nicht viele Zeugnisse übrig geblieben: aufgelockerte Wohnbebauung aus den 1950er bis 70er Jahren mit Hochhäusern, Wohnblöcken und Einfamilienhäusern und dazwischen zahlreiche vielbefahrene Hauptverkehrswege prägen das Ortsbild. Trotz viel Beton und gelbverklinkerter Einfamilienhäuser ist Eidelstedt ein recht grüner Stadtteil geblieben, der abseits der Hauptstraßen eine ruhige Nähe zum ländlichen Umland zeigt. Das Ortszentrum am Eidelstedter Platz, einem Verkehrsknotenpunkt, hat den Charakter eines mittelgroßen, etwas verstreuten Einkaufszentrums. Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils, jenseits der Autobahn, ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre

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