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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Preis: 1.490,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 13:39
Aufrufe: 7
ID: Dyng0g4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.490,00    

Warmmiete: € 1.945,00

    Nebenkosten: € 425,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.470,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

3-Zimmer-Wohnung

Ausstattungsbeschreibung

Der großzügige Wohnbereich (ca. 42 m²) mit einer breiten Fensterfront und Ausgang zu dem großen Süd-Balkon (ca. 25 m²) hat einen Kamin und ist - wie alle Zimmer der Wohnung - mit Parkett-Fußboden ausgestattet. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer (ca. 17 m²), das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist (Arbeitszimmer oder Kinderzimmer). Das dritte Zimmer (Schlafzimmer) hat einen Einbauschrank, ist nach Westen ausgerichtet und liegt neben dem Vollbad.
Das Bad hat eine Einbauwanne und eine Dusche, ein WC, Waschmaschinenanschluss und ein Doppelwaschbecken. Ferner gibt es - über die Diele erreichbar - ein Gäste-WC.
Bad und Gäste-WC sind neu gefliest und mit neuen Elementen ausgestattet. Beide haben Fenster.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit heller Front und dunkler Arbeitsplatte, dazu Geschirrspülmaschine, Induktions-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrier-Kombination sowie diversen Ober- und Unterschränken.
Schließlich gibt es neben der geräumigen Diele noch einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (24 m²) und ein geräumigen Doppelstellplatz in der Tiefgarage, der mit einer angrenzenden Nische Abstellmöglichkeiten für Getränkekisten bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Villengegend Groß Flottbeks im ruhigen, dritten Abschnitt der Waitzstraße. Die beliebte Einkaufsmeile der Waitzsstraße und damit der S-Bahnhof Othmarschen und einige Buslinien sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Zahlreiche Parkanlagen und die Elbe befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung wie Tennis, Reiten, Hockey und Golf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Stromkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.
Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Besichtigung:
Ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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