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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Top Grundriss Nähe Rathaus Steglitz
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gemeinschaftseigentum:
- Mehrfamilienhaus mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage + ausgebautem Dachgeschoss sowie Fahrstuhl
- Liegenschaft mit begrüntem Innenhof und Stellplätzen, unterkellert mit Kellerabteilen
- regelmäßige Instandsetzung der Allgemeinflächen mit aktuell Strangsanierung in 2012
Kaufgegenstand:
- 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, Flur, Küche, Abstellkammer und Balkon
- Einbauküche
- Keller
Grundriss
- zentraler Flur mit rechtsseitiger Küche und linksseitigem Zugang zum Wohnzimmer und Balkon
- nach rechts verlaufender Wohnungsflur mit Kinderzimmer geradeaus + daneben liegendem Schlafzimmer
- am Ende des Flur liegt das neu modernisierte Badezimmer
- Ausrichtung Ost-West
Ausstattung:
- Bodenbelag moderner Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche und Steinfliesen im Bad
- Deckenhöhe Neubau-Standard mit angenehmen Weiss- oder Pastellfarben an Wänden und Decke
- robuste Holztüren mit Messing-Beschlägen, Kunststoff-Balkontür sowie zeitgemäße Isolierverglasung
- Zentralheizung Gas mit beständigen Heizkörpern unter Putz und neuer Elektroleitung+Anschlüssen
- einzeilige Einbauküche mit Elektrogeräten u.a. WaMa-Anschluss sowie Oberschränken kann verbleiben
- Badezimmer mit Wannenbad, Tageslicht und Trockner wurde erst kürzlich komplett modernisiert
- Im Kinderzimmer besteht aktuell noch ein super praktisches Hochbett, das übernommen werden kann
Sonstiges:
- kleine Eigentümergemeinschaft mit kurzen Entscheidungswegen
- derzeit noch bis Mitte Oktober bewohnt und ab November 2016 bezugsfertig
FAZIT: Perfekt gestaltete Altbauwohnung im Neubau-Standard in optimaler Höhe (2.OG) und Lage
Sonstige Angaben
Lage:
- äußerst zentral gelegen mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Fernstraßen
- in wenigen Minuten vom Rathaus Steglitz mit Bussen in alle benachbarten Stadtteile sowie U+S-Bahn
- alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Dienstleister in unmittelbarer Wohnort-Nähe
- Bäke-Park, Stadtpark Steglitz oder Teltowkanal direkt vor der Haustür mit vielen Freizeitmöglichkeiten
IDEAL für ein Paar oder eine kleine Familie, die lieber in Eigenheim statt Miete investiert und profitiert !!
Diese im süd-westlichen Stadtbezirk gelegene sehr attraktiv kalkulierte Eigentumswohnung wird exklusiv über uns provisionspflichtig für den Käufer (7,14% inkl. MwSt.) direkt vom privaten Eigentümer angeboten und nach Zahlung des Kaufpreis im geräumten und aktuellen Zustand übergeben.
ALLE Kosten des Kauf sind vom Käufer zu bezahlen. Die Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Zeitnahe Besichtigungstermine sind möglich (geplant ist am Sonntag 16.10. zwischen 10-13.00 Uhr).
Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit den Fotos und ersten Objektunterlagen. Weitere gerne auf Anfrage und konkretem Kaufinteresse!
Geben Sie uns bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage mit an, ob Sie Selbstnutzer oder Kapitalanleger sind.
Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert