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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Eimsbüttel!
Kaufpreis: € 655.000,00
Wohnfläche: ca. 86.11 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 655.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 333,45Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.11 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1916
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahre 1916 in sehr ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage.
Auf den ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich 3 identisch angelegte Zimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nach Nord-Ost ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Der natürliche Lichteinfall sorgt für ein freundliches Ambiente in den Räumlichkeiten.
Geräumigkeit bietet die im Jahr 2012 sanierte Küche. Hierbei wurde viel Wert auf ein klassisch, modernes Design gelegt. Auch das Vollbad und das WC wurden 2012 komplett saniert. Die Betonung bei den Sanierungsmaßnahmen liegt auf Modernität auf höchstem Niveau. Diese Optik lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnräume und der Flur wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie einem Abstellraum auf dem Dachboden. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören weiterhin eine Waschküche sowie ein Trockenraum.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der Toplagen Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie der Eimsbüttler Park erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Des Weiteren sind alle Schulformen und Kindergärten nur kurze Wege entfernt.
Durch die U-Bahnanschlüsse Osterstraße und Emilienstraße gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegne Innenstadt. Eine weitere Verkehrsanbindung bietet die Bushaltestelle Goebenstrasse (Buslinien 20 und 25).
Sonstige Angaben
Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenbilder der Wohnräume, die aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt ist.
Gerne bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung der Wohnung an bei der Sie sich vom sehr guten Zustand der Wohnung überzeugen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen