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***Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in der Südstadt mit Balkon***Ideal als Kapitalanlage od. Eigennutz***

Preis: 145.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 April, 4:10
Aufrufe: 5
ID: K48bA3J1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl.19 % MwSt

Hausgeld: € 365,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

**großzügige 3 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage in einem ungewöhnlichen Haus , und zwar ; hier stehen Ihnen hauseigene Sauna, Schwimmbad, Kegelbahn, Fitnessstudio , Partyraum und Hausmeisterservice zu Verfügung. Alles sehr gepflegt und modernisiert .

Und nun zu der Wohnung selbst :
Pforzheim Südstadt , in der Nähe vom Wildtierpark mit guten Verkehrsanbindungen
3 Zimmer verteilt auf 75 qm,1.OG, Balkon, renoviert und modernisiert . Zur Zeit sehr lukrativ vermietet .

Freitext-Preis: Schwimmbad, Sauna, Kegelbahn, Tischtennis-Fitness u. Partyraum

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Badewanne frisch renoviert
moderne Bodenbeläge : Laminat , Linolium
neue ISO-Kunststofffenster
Einbauküche
gepflegter Zustand
nur einfach einziehen und das Leben und die besonderen Annehmlichkeit , die dieses Haus bietet genießen

Lage

Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhochschule sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

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