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Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im Gutshof Alt-Kaiserwerth 1

Preis: 499.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:33
Aufrufe: 3
ID: xy5KArR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 102.86 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.86 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Gutshof Alt-Kaiserswerth grenzt an den historischen Stadtgraben, die Arnheimer Str. únd den Rheindeich mit seinem großen Vorland mit Wiesen, Weiden und Gärten. Er liegt im Landschaftsschutzgebiet in der in der Wasserschutzzone 3 a und auf dem Bodendenkmal der Bastion Alt-KaiserwerthDie Wohnung bietet absolute Ruhe mit Blick ins Grüne.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3 Zimmer mit ihren großen Fenstern und ihren hochwertigen Parkettboöden strahlen viel Gemütlichkeit aus. Sie bieten durch ihre Größe und Helligkeit sowie durch ihren guten Schnitt vielerlei kreative Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin der zusätzlich im Winter Energiekosten spart.Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten wie Ceran-Herd, Edelstahl-Kaminhaube, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Spülmaschine versehen. Das helle geflieste Wannenbad ist mit einem Handtuchheizkörper sowie Decken-Downlights ausgestattet. Ein großer Keller ist ebenfalls vorhanden. 2 innenliegende Stellplätze können für 20.000 EUR zur Wohnung erworben werden. Die Wohnung wird von einer sehr netten Familie bewohnt. Die monatliche aktuelle Kaltmiete beträgt 1665 EUR.

Lage

Direkt am Rheinstrom und auf halbem Wege zwischen Düsseldorf und Duisburg liegt die ehemalige Reichsstadt Kaiserswerth. Mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbarer Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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