Traumhafte 3-Zimmer Altbaumietwohnung im Grünen, Kladow, Havelnähe

Kaltmiete: € 835,00

Wohnfläche: ca. 103.74 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.180,00

Nebenkosten: € 345,00

Heizkosten: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.74 m²

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die vor ca. 3 Jahren komplett neu renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem charaktervollem denkmalgeschützten Gebäude im Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch einen Familienfreundlichen Wohnungszuschnitt mit großzügiger Zimmeraufteilung und einer repräsentativen Raumhöhe von ca. 3,50 m aus. Eichenparkett, Einbauschränke, ein geschmackvolles Badezimmer, ein separates Gäste- WC sowie eine großzügige Wohnküche unterstreichen den gediegenden Charakter und den Charme dieser Altbauwohnung. Die vorhandene Einbauküche( siehe Fotos) kann auf Wunsch direkt vom Vormieter erworben werden. Ergänzt wird die Altbauwohnung durch einen Balkon mit Südwestausrichtung. Stellplätze befinden sich in direkter Nähe, eine Garage kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Das Gebäude ist Teil des Parkviertel Kladow, einer sehr grünen und weitläufigen Wohnanlage, die sich durch alten Baumbestand, viele Grünflächen und Verkehrsberuhigte Privatstrassen auszeichnet. Gelegen am Ortseingang von Kladow, grenzt die Wohnanlage direkt an den Golfplatz an. Das wunderschöne Gut Neukladow , ein Uferwanderweg an der Havel sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur ca. 7 Fußminuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Nettokaltmiete (NKM): 835,00 Euro
Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung: 345,00 Euro
Gesamtmiete: 1180,00 Euro
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 103,74 m²
Objektart: 3-Zimmer- Altbaumietwohnung Obergeschoss
Wohnungstyp: Etagenwohnung.
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste- WC: 1
Bezugfrei ab: 01.01.2017
Haustiere: nach Vereinbarung
Balkon: ja
Keller: ja
TV/ Internet/ Telefon: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2013
Objektzustand: renoviert
Ausstattungsqualität: gehoben
Heizungsart: Gas- Zentralheizung

Lage

Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee..

Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen zeichnen den Ort aus. Die nahe gelegene Ritterfeldschule ist schnell zu erreichen. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Waldorfschule, ein Gymnasium, mehrere Kitas, eine zweite Grundschule sowie für die internationale Ausbildung die International School Villa Amalienhof (ISVH) oder das Touro College in naher Umgebung.

Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden.