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Traumhafte 3 Zi. Penthouse/Maisonette - Kamin, Sauna, Whirlpool, Dachterasse
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 255.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Penthouse / Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ruhig und zentral gelegen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und besteht aus insgesamt vier Einheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 98 qm und ca. 39 qm Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Etagen.
Die Wohnung ist großzügig, individuell und offen geschnitten. Bodenbelag teilweise gefliest oder mit hochwertigem Laminatboden. Wintergartenverglasung im Wohn- und Essbereich, Große Dachflächenfenster, große Dachterrasse und 2 kleine Balkone. Die Wohnung ist neu saniert.
Besonders hervorzuheben sind:
Die eingebaute Fußbodenheizung, die Wintergartenverglasung im Wohn- und Essbereich, die große Dachterrasse nach Südwesten mit 2 elektrischen Markisen, sowie zwei separate Balkone nach Nordwesten, teilweise elektrische Rollläden. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Designerkamin (auch Heizkamin), integrierte Deckenbeleuchtung in der gesamten Wohnung, diverse Einbauten, eine Sauna und Whirlpool, eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Ferner verfügt die Wohnung über einen Carport und einen halb überdachten Stellplatz, sowie einen großen Keller.
Lage
Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in nur ca. 1,5 km Entfernung vom Bahnhof Rödermark/Ober-Roden (Endstation S1) im ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Breidert.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Untere Ebene: Gäste-WC, Kinderzimmer, Wohn- u. Essbereich, offene Küche und Großer Terrasse und 2 kleinen Balkonen.
Obere Ebene: Schlafzimmer, Bad mit Sauna.
Besichtigungstermine:
jederzeit, nach Vereinbarung