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Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Tettnang mit Seeblick
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Tettnang. In der Wohnung wurde das Bad vor kurzem aufwändig renoviert und erneuert, sowie die Toilette. Die Fenster im Gebäude sind ebenso neuwertig. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, welcher Sie direkt vor die Haustüre bringt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Zum Wohnhaus gehört ein weitläufiger Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine Rendite von 4,3% p. a.
Lage
In der direkten Nachbarschaft der Wohnung befindet sich alles was man zum Leben benötigt, ob für eine Familie oder Senioren. Es gibt von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten alles in kurzer Laufreichweite.
Tettnang ist mit 19.368 Einwohnern (Stand 2015) die drittgrößte Stadt des Bodenseekreises in Baden-Württemberg, etwa neun Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen und 13 Kilometer südlich von Ravensburg.
Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn.
Die Stadt ist durch mehrere Buslinien unter anderem mit Friedrichshafen, Meckenbeuren, Ravensburg sowie Wangen im Allgäu verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Im Bereich der Kernstadt existiert zudem ein Stadtbusnetz, bestehend aus drei Linien, die am Bärenplatz zusammenlaufen und im Halbstundentakt verkehren. Die drei zugehörigen Fahrzeuge sind in der jeweiligen Linienfarbe lackiert und werden am Wochenende für regionale Freizeitfahrten vermietet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist sehr intelligent geschnitten. Über einen Mittelgang sind alle Zimmer zentral miteinander verbunden. Die Zimmer wirken sehr hell und lichtdurchflutet. Direkt am Eingangsbereich befindet die Toilette, welche getrennt vom Badezimmer ist. Im Wohnzimmer hat man einen Zugang zum wunderschönen Balkon, welcher einen Blick über das Bodensee Land ermöglicht bis in die Alpen.
Übersicht:
- Fenster NEU doppelverglast
- Bad + WC vor 2 Jahren renoviert
- Wohnzimmer + Schlafzimmer vor kurzem renoviert
Garage:
Die abschließbare Garage wird für 15.000€ VHB zusätzlich mitverkauft.