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Traumhafte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Velbert-Flandersbach mit Gartennutzung!!

Preis: 100.000,00

Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 2 Februar, 6:13

Aufrufe: 2

ID: L4EMDe4p

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung in herrlicher grüner Lage von Velbert-Flandersbach. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit 6 Parteien in einer grünen Lage von Velbert. Das Haus wurde in 1978 errichtet, das Dachgeschoss wurde jedoch erst 1987 ausgebaut. Die Maisonette-Wohnung wurde in 2003 saniert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einem Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine repräsentative massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befindet sich auf der Empore ein kleiner Bürobereich, das Schlafzimmer und ein angrenzender Ankleideraum. Ein Kellerraum gehört mit dazu. Ebenso kann der Garten mit genutzt werden. Eine Garage gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis hierfür beträgt 7.000 €.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Zeit ist noch ein Nachtspeicher eingebaut. Im Rahmen des Verkaufs wird die Heizung jedoch an die im Haus vorhandene Gastherme angeschlossen und Heizkörper installiert. Die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag, Fliesen in Küche und Bad, Parkett im großen Wohnzimmer und Schlafzimmer, große geschwungene Holztreppe, Fenster in 1996 neu, Badezimmerfenster und Küchenfenster in 2015 neu, Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine, Edelstahldunstabzugshaube, integrierte Deckenspots, weißes Badezimmer mit Wanne und Handtuchhalterheizung neu in 2004, Elektrik neu in 2004, Büroecke auf der Empore im Obergeschoß, Ankleidezimmer, Gartennutzung, Garage (7.000,00 €).

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick über Felder und Wiesen im beliebten Velbert-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grund- und Realschule, Restaurants und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Wandermöglichkeiten, Golfplatz, etc. Optimale Verkehrsanbindungen durch die B224 an die A 46 und die A3 sowohl in das nahegelegene Ruhrgebiet als auch nach Essen, Düsseldorf und Köln.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

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