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Traumhafte 2 Zimmer-Altbauwohnungen mit Holzdielen und Balkon
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 66.5 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00Warmmiete: € 785,00
Nebenkosten: € 95,00
Kaution: € 2.070,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.5 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift.
Alle Räume sind über die Diele zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, die Küche mit dem angeschlossenen Balkon zur Gartenseite.
Ausstattungsbeschreibung
Wände und Decken sind weiß gestrichen. In allen Räumen liegen noch die original Holzdielen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster, sowie über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Die Einbauküche (2 Jahre alt) kann auf Wunsch von der Vormieterin gegen Abstand übernommen werden. VB 3.300,- Euro.
Die Eigentümerin wünscht sich berufstätige, nicht ganz so junge Mieter.
Lage
Die Wohnung liegt auf der Kaiserswerther Straße in Höhe der Klever Straße.
Die nahe gelegene Nordstraße bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Kneipen. In drei Minuten ist man zu Fuß an den Rheinwiesen.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn Haltestelle Klever Straße/Victoriaplatz ist direkt vor der Tür, weitere Straßenbahnen befinden sich auf der Nordstraße.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung geheizt, d.h. die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat von dem Mieter mit den Versorgern abgerechnet.
***Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Kaution von 2.070,- Euro (3 Monatskaltmieten) fällig.***
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen