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Traumhaft zurückgezogenes Apartment mit Südterrasse 1
Kaufpreis: € 1.580.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Kamin, Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.580.000,00
Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Die Provision in Höhe von 6 % des Kaufpreises (inkl. Mwst) ist vom Käufer zu entrichten.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese besondere Villa mit 3 Apartments, Tiefgarage und wundervollem japanischem Gemeinschaftsgarten entsteht in einer der ruhigsten Straßen des Grunewalds.
Eine Symbiose aus Ruhe und Abgeschiedenheit einerseits und dem großstädtischen Flair in
Verbindung mit allen Annehmlichkeiten der Moderne.
Die 163 m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit geräumigen Ankleidezimmern
und separaten Bädern sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Die 18 m² große Terrasse wird von ca. 80 m² privater Gartenfläche eingerahmt und liegt in perfekter Südlage. Hinter dem Haus stehen weitere 85 m² Gartenfläche als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind mit hochwertigem und innovativem Formpark Eichen-Parkett der Schweizer Marke Bauwerk in Fischgräte konzipiert.
Eine effiziente Fußbodenheizung sowie die in der Decke versteckte Daikin Klimaanlage für Wohn und Schlafräume sorgen immer für die richtige Temperatur.
In den Bädern finden sich die exklusiven Designarmaturen der Firma Vola in Kombination mit Natursteinwaschbecken und großflächigen Fliesen wieder.
Viel Wert wird auch auf die Sicherheit gelegt. Einbruchhemmende Fenster und Wohnungstüren (Widerstandsklasse RC 2) mit Alarmvorrichtung der Firma Bosch sorgen für Sicherheit. Die direkte Nachbarschaft zu einer Botschaft und die damit einhergehende regelmäßige Polizeipatrouille erhöhen den Sicherheitsfaktor zusätzlich.
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick
- Energienachweis: EnEV 2014
- KfW 70 Standard
- Aufzug auf allen Ebenen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Eklektischer Sonnenschutz
- Ca. 3,00 m lichte Raumhöhe
- Exklusive Vola-Armaturen
- Natursteinwaschbecken
- Bauwerk Formpark-Parkett
- Großformatige Fliesen
- Kaminanschluss
Lage
Die Taubertstraße befindet sich zentral zwischen Hundekehl- und Hubertussee und führt von der Hagenstraße zur Königsallee. Die umliegenden Seen wie etwa der Dianasee sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Grunewald liegt ca. zwei Kilometer entfernt.
In 10 Minuten ist man am Kurfürstendamm
Eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet der nahe gelegene S-Bahnhof Grunewald, mit dem Auto ist man über die Königsallee in 5 Minuten auf
der Berliner Stadtautobahn und in
10 Minuten am Kurfürstendamm.
Sonstige Angaben
Im hinteren Teil des Grundstückes entsteht ein für alle Parteien nutzbarer Garten im japanischen Stil. Mit Kieswegen, fließendem Wasser und Sitzgelegenheiten und vollkommener Ruhe und Zurückgezogenheit lädt diese Oase die Bewohner des Hauses zum verweilen und erholen ein.
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 3 Etagen