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Traumhaft wohnen unter Reet, nur ca. 500 m bis Badestelle, gesundes Seeklima auf der Nordseehalbinsel Eiderstedt, Ruhe und Natur pur. 1

Preis: 119.000,00
Region: Vollerwiek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 28 August, 6:41
Aufrufe: 3
ID: GyO88Gv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 40.5 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3.75 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 194.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hochwertig sanierte, edel ausgestattete Wohnung besteht aus: 2 Zimmern, Flur, Duschbad und einem zusätzlichem Schlaf-und Ruheraum im Spitzboden. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr schönen, in solider, massiver Bauweise hergestellten Reetdachhauses. Echtholzfußböden, hochwertige Fliesen, neue massive Türen mit geschliffenen Glaseinlagen, aufwändige Schreinereinbauten und die wundervolle, bis ins Detail durchdachte und geschmackvolle Einrichtung bieten höchsten Wohnkomfort. Darüberhinaus ist die Wohnung herrlich gemütlich. Der unmittelbar über der Wohnung liegende -der Wohnung zugeordnete- Spitzboden (ca. 20 m² Nutzfläche) ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar für Wohnzwecke ausgebaut, ebenfalls möbliert und wird als zusätzlicher Schlafraum genutzt. Zur Klarstellung weisen wir daraufhin, das diese Fläche, wie bei einem Ausbau des Spitzboden üblich, nicht der DIN für Wohnraum entspricht und nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Gleichwohl ist es für die Nutzung der Wohnung ein wertvoller zusätzlicher Raum.

Auf dem ca. 980 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit 10 Appartements und ein Nebengebäude, in dem die Heizungsanlage und die Fahrräder untergebracht sind.

Ausstattungsbeschreibung

Das Reetdach wurde 2015 komplett erneuert.
Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad sind hochwertig und mit viel Liebe zum Detail möbliert und ausgestattet im Preis enthalten.

Lage

Das Grundstück, liegt in dem kleinen, malerischem Feriendorf Vollerwiek, ca. 230 Einwohner. Ein anerkannter Erholungsort im Kreis Nordfriesland auf der Nordseehalbinsel Eiderstedt. Von herrlicher Natur umgeben, liegt inmitten einer gepflegten Gartenanlage mit großen alten Bäumen und einem Blick über Wiesen und Weiden bis zum Deich dieses wundervolle Reetdachhaus. Der Badestrand, ein gepflegter grüner Seedeich, (DLRG bewacht) mit sauberen Liegeflächen ist ca. 500 m entfernt. Die unmittelbare Lage an der Nordsee, die weite Landschaft, das Seeklima und die absolute Ruhe macht den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit zu einem unvergesslichem Erlebnis.

Sonstige Angaben

Das Haus und die Wohnung befinden sich in sehr gutem Bau- und Erhaltungszustand. Das Reetdach wurde 2015 Jahr komplett erneuert.

Dieses Objekt muss man sich einfach ansehen, hier findet man den gehobenen Wohnkomfort der Gegenwart in idealer Weise verbunden mit dem ursprünglichen Charme eines traditionellen Eiderstedter Landhauses.

Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit uns ab, wir nehmen uns gern die Zeit für Sie.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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