Traumhaft wohnen im Lichthaus 121 - massiv & schlüsselfertig mit Nutzkeller 2

Kaufpreis: € 256.945,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 560 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.945,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Lichthaus 121 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung, die schon beim ersten Blick zeigt. Das weitläufige Wohnzimmer mit dem Großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und die Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz zu persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel.

Das Hausdesign ist wandlungsfähig ob mit Spitzgaube oder modern mit Schleppgaube im Lichthaus 121 werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch als EnergieSparHaus erhältlich und somit KfW förderfähig.

Garantie & Sicherheit
Aus diesen Gründen ist ein Town & County Massivhaus das sichere Haus für Sie - 3 Schutzbriefe - vor - während und nach der Bauzeit

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches
Institut (1)
- TÜV geprüfte Bau- und
Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungsservice
- FinanzierungSummenGarantie von einer
namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes
Baugeldkonto (2)
- Bauherrenhaftpflicht- und
Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test (1)
- Endkontrolle durch unabhängigen
Baugutachter (2)
- Energieausweis
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe
von 75.000,00 EUR

1 bei schlüsselfertiger Erstellung
2 außer bei Eigenleistungen

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung EnEV 2016, massiv und schlüsselfertig in handwerklich solider Ausführung erbaut.

- schlüsselfertiges* Massivhaus
- Nutzkeller inkl. Aushub, Estrich, Fenster
- Gebäudetechnik im Keller
- Baugrundgutachten, Statik
- Bauantragserstellung, Architekt, Bauleitung
- Hochwärmedämmendes
Porenbetonmauerwerk 24 cm
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Klimaschutzfenster 3-fach
Wärmeschutzverglasung
- Rollläden manuell
- Dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Elektropaket mit Zählerschrank
- Schalter, Steckdosen, Antennen- &
Telefonanschlüsse, Rauchmelder
- Innen- & Außenputz
- Estrich mit Schall- & Wärmedämmung
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche /
Dekore zur Auswahl
- Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, WC
und Waschtisch
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Bad türhoch gefliest, Gäste-WC teilgefliest
- Freizeit-Plus Paket

* schlüsselfertig ohne Malerarbeiten innen
und Bodenbeläge

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.

Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.

Der Energiepass wir Ihnen bei der Hausübergabe überreicht.

Lage

Das angegebene Grundstück ist beispielhaft und liegt in einem neuen Baugebiet. Gerne können Sie dieses Haus auch auf Ihrem vorhandenen oder Wunschgrundstück erbauen soweit dies der Bebauungsplan zulässt.

Sonstige Angaben

Erwerbsnebenkosten
Für den Kauf des Baugrundstückes fallen Erwerbsnebenkosten für Notar, Grunderwerbsteuer und ggf. eine Maklercourtage an.

Baunebenkosten
Die Baunebenkosten wie Hausanschlüsse der Versorger, Vermessung, Bauwasser und Baustrom, Mehrgründung, Erdabfuhr und das Anlegen der Zufahrt und Gartenanlage sind nicht im Hauspreis enthalten. Aufgrund von individuellen Gegebenheiten und Vorgaben, z.B. Lage und Beschaffenheit des Baugrundstückes, örtliche Gegebenheiten und Ausführung können diese abweichen und erst bei der Gesamtberechnung des Bauvorhabens ermittelt werden.

Rechtshinweis
Bilder können Ausstattungsvarianten und Sonderausstattung beinhalten die nicht im Hausangebot enthalten sind.

Durch Ihre Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden dass wir zu Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bei den Handwerkerpreisen besteht ein NordSüdGefälle wodurch regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich sind!

Das vorstehende Angebot ist freibleibend der Zwischenverkauf des Grundstückes bleibt vorbehalten.

Finanzierungsberatung
Wir haben als unabhängiger Finanzierungsmakler über eine Datenbank Zugriff auf tagesaktuelle Zinskonditionen von über 300 Kreditinstituten.

Neben dem Vergleich der aktuellen Zinskonditionen können wir Ihnen, durch unsere objektive Beratung, ein schlüssiges und optimales Finanzierungskonzept erarbeiten das auf Ihre ganz persönliche Vermögens- und Einkommenssituation abgestimmt ist.

Persönliche Beratung
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie haben Fragen zu unserem Angebot?

Ein Bauvorhaben wie auch eine Baufinanzierung benötigt in jedem Einzelfall eine individuelle und persönliche Beratung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihr Traumhaus und Ihre damit verbundene Finanzierung mit Herrn Koll persönlich unter Mobil Nr. 0152 - 24138099