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Traumhaft sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Preis: 155.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 August, 10:37
Aufrufe: 4
ID: p42r9q48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 66.5 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ammersbek liegt mit seinem Ortsteil Lottbek direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Mit der U-Bahnstation Hoisbüttel, die fußläufig erreichbar ist, sind Sie bestens in die Hamburger Infrastruktur eingebunden. Auch einkaufen können Sie bequem zu Fuß. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer in konventioneller Bauweise erstellten Wohnanlage aus dem Jahre 1996. Die Gemeinschaftsanlage ist sehr gut gepflegt und wirkt durch den großzügig angelegten Innenhof eher familiär. Die Wohnung mit ihren ca. 66,5 m² präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit Rauhfaser tapeziert sowie hell gestrichen. Das Wohnzimmer, ca. 20 m², wird durch das bodentiefe Fenster mit Zugang zum herrlich sonnigem Balkon (Südwest) sehr gut belichtet. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat in Kirschholzoptik ausgelegt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauserie und allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet wie Umluftofen mit Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Das Bad verfügt über moderne weiße Fliesen, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Energieausweis der mittels Gaszentralheizung beheizten Wohnanlage weist einen Bedarfskennwert von guten 92 kWh/(m²*a) aus. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 10 m², die Gegensprechanlage, der Aufzug, der separate Trockenraum und Fahrradraum im Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Kaufpreis € 155.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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