Traumhaft schönes altes rustikales Bauern- Mehrgenerationenhaus im Berliner Speckgürtel 1

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 780 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schönes altes rustikales Bauernhaus, als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Toilette mit Handwaschbecken. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Zwei- Zimmer- Wohnung mit einem Badezimmer das sich noch im Ausbau befindet. Das Herz des Hauses ist die große Wohnküche mit Esszimmer ca. 60 m², in mitten ein Kaminofen steht. Auf dieser Ebene ist eine ca. 40 m² große Terrasse erreichbar von der Küche.
Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangt man von der Wohnküche aus in das Wohnzimmer mit Galerie und zwei Gauben, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick über Wiesen und Felder. Das Haus wurde 1945 erbaut. Es ist ein Hohlkammernmauerwerk mit einer Wandstärke von 36 cm. Als Fassade wurde ein alter gebrannter Ziegelstein verwendet. Die Fassade wurde aufwendig saniert, hochdruckgekärchert, gesäuert, neu verfugt und versiegelt. Der Charme des Hauses blieb so erhalten. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren vom Eigentümer aufwendig mit sehr viel Liebe zum Detail saniert, modernisiert, um- bzw. ausgebaut. Es wurden ca. 200.000 € investiert. Die alten Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, innen weiß, außen in Holzoptik, und es wurden Holzfensterläden angebracht. Das Dach sowie der Dachstuhl wurden erneuert. Sichtbar im Haus sind viele alte gut erhaltene und restaurierte Fachwerkbalken. Es existieren zwei Garagen, sowie ein separater Raum mit Heizung und einer Fensterfront, der als Büro oder Hofladen genutzt werden könnte. Im mittleren Teil des Gartens befindet sich eine kleine gemütliche Terrasse mit schönem Feldblick. Außerdem wurde eine kleine rustikale Außenküche im Garten mit 2 kleinen Räumen errichtet, natürlich alles im Stil des Hauses. Es besteht die Möglichkeit einige Möbel zu übernehmen.
Energieausweis wird nachgereicht.

Lage

Markgrafpieske ist ein Ortsteil von Spreenhagen und liegt im Landkreis Oder Spree, einen Katzensprung zur Hauptstadt.
Markgrafpieske befindet sich ca. 40 km südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und 8 km südwestlich von Fürstenwalde. 1,6 km südlich verläuft die Autobahn A12.
Die Gemeinde ist von Wäldern umgeben, im Norden verläuft der Oder-Spree-Kanal, die höchste Erhebung der Umgebung sind die Rauener Berge mit 153 Metern.
Im Süden bezieht die Gemarkung des Markgrafpiesker Gemeindeteils Lebbin den Lebbiner See und einen kurzen Teil des Rieploser Fließes mit ein.
Dem Grundstück gegenüber befindet sich eine Pferdekoppel.
Pferdebesitzer hätten sicher die Möglichkeit, Pferde im Ort unter zu stellen.

Sonstige Angaben

Da wir die Privatsphäre unsrer Kunden schützen möchten, haben wir bewusst vom Inneren der Immobilie wenig Bilder eingestellt, gern schicken wir Ihnen diese Bilder auf Wunsch zu.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder Dritten. Wir haben alle Angaben sorgfältig zusammen getragen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert