Traumhaft schöne 3 ZKB-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohnlagen von Oldenburg bieten wir Ihnen diese gemütliche und moderne Dachgeschosswohnung an. Verstärkt erfreuen sich Akademiker-Haushalte im innenstadtnahen Ziegelhofviertel ihre Traumwohnung gefunden zu haben. Die idyllische Lage mit teilweise freier Sicht in den Baumgipfeln der Nachbarschaft sorgt für hohe Lebensqualität und ist ideal für einen Rückzug vom Großstadttrubel. Hier etablierten sich Freizeitangebote und Restaurantszenen die dem Viertel einen urbanen Charakter verleihen. Die lebhaft-quirlige Welt der Oldenburger City hinter sich lassen und trotzdem mittendrin sein, hier geht das. Mit dieser modernen und attraktiven Maisonette- Wohnung erhalten Sie einen Logenplatz mit einer unschlagbaren Adresse in Ihrem repräsentativen Mehrfamilienhaus harmonisch in seiner Formensprache, mit farblich zurückhaltender Fassade aber großzügige abgerundete Sonnenbalkone, die sich vor halbrunden Dachgauben öffnen. Die schlichte schöne Eleganz mit hellen Oberflächen setzt sich auch im weitläufigen Eingangsbereich bis zum Dachgeschoss fort. Hier wartet Ihre neue elegante Wohnung mit über 66 qm Wohnfläche auf Ihr Kommen, verbunden mit einer besonderen Lebensqualität. Hier wird die Nachbarschaft untereinander großgeschrieben, verteilt auf nur sechs Wohneinheiten. Viel gemeinsame Nutzfläche erhalten Sie im Kellergeschoss sowie einen eigenen Kellerraum und Ihr Autostellplatz steht direkt neben der imposanten Eingangstür. Diese 3 ZKB -Wohnung ist ein individuelles Schmuckstück mit einem durchdachten Grundriss für anspruchsvolle Wohngourmets, das seines gleichen sucht. Das offene Wohnkonzept setzt auf großzügige Räume und vielfältige Lichtquellen, die Blickbeziehungen wandern durch den freien Innenbereich von der Top Küche über das Wohn-Esszimmer durch bodentiefe Fenster mit fließendem Übergang bis zur Balkonfläche, wo Sie die Sonne bis in den späten Abend genießen. Für eine spannende Verbindung versprüht die Glastrennwand voller Leichtigkeit und Harmonie viel Lichteinfall zur zentralen Diele. Auch hier sind die Türen zum geräumigen Schlafzimmer und zum Wohlfühlbad perfekt aufeinander abgestimmt. Das Dachstudio, erreichbar über eine wohlgeformte Treppe, komplettiert das aufregende Wohnerlebnis. Hier werden Wohnträume für anspruchsvolle Singles und Paare wahr.

Ausstattungsbeschreibung

KG.: Kellerraum, Gemeinschaftsräume ( Fahrradraum, Waschraum, Abstellraum)
EG.: Autostellplatz
OG.: Wohnlandschaft mit Küche, Ess,- und Wohnzimmer, Sonnenbalkon, Diele mit Garderobe, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum.
DG.: Studio
1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 08.10.2008

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr Gebäude: 1996

Baujahr Anlagentechnik: 1995 - Gaszentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 155 kWh/m²a

Lage

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Oldenburg verfügt über alle zentralen Dienstleistungen und hat eine zukunftsorientierte Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung. Ob Staatstheater, Schlossgarten oder die reizvolle Oldenburger Innenstadt mit einer der schönsten und ältesten Fußgängerzonen Deutschlands sind innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ca. 2,3 km entfernt, die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über den Autobahnanschluss Oldenburg - Harrentor ca. 1 km. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer sind Sie von hier schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Zum internationalen Bremer Flughafen sind es nur 30 Minuten und zur Nordsee ca. 60 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Mit Einbauküche

Käuferprovision:
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Service:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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