Traumhaft schön wohnen - Ihre neue Immobilie in Bretnig-Hauswalde 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3233 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 23.900 € inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 3233 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 267.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine etwas andere Immobilie in Bretnig-Hauswalde zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Hier werden Sie von der Sonne geweckt. Hier können Sie vom Alltag entspannen.

Das schön angelegte Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus. Derzeit wird die Immobilie von zwei Familien bewohnt. Das heißt, im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, sodass sich das Haus in Bretnig-Hauswalde auch als Mehrgenerationshaus, Haus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignen würde. Wer alleine viel Wohnraum benötigt, kann das Haus natürlich auch ganz alleine nutzen und beide Wohnungen miteinander verbinden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gasheizung bzw. mit Öfen.

Die oberen Etage bietet einen Balkon mit wunderschönem Ausblick auf den großzügig angelegten Gartenteich mit kleiner Insel. Hier ist eine kleine Sitzecke vorhanden ist, die zu gemütlichen Abenden mit Ihrer Familie und zum Grillen mit Freunden einlädt. In der unteren Etage der Immobilie befindet sich ein großer schöner Partyraum mit direktem Ausgang zum Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine große Scheune sowie zwei weitere Nebengebäude. In einem der Nebengebäude ist eine kleine Werkstatt eingerichtet. Das Grundstück verfügt über zwei eigene Brunnen, zusätzlich zur zentralen Wasserleitung.

Sonstiges:
Insgesamt hat das Anwesen eine Fläche von 64420 qm. Davon sind 61187 qm der Grünflächen noch verpachtet. Die restlichen 3233 qm können Sie sofort selbst nutzen oder, laut Aussage der Verkäufer, auch als weiteres Bauland nutzen.

Lage

BretnigHauswalde liegt ca. 11 Kilometer nordwestlich von Bischofswerda und ca. 15 Kilometer südlich von Kamenz. Der Ort wird von Ohorn im Norden, Rammenau im Osten, Frankenthal im Süden und Großröhrsdorf im Westen begrenzt. Am schnellsten erreicht man die Gemeinde über die Autobahn A 4, das Zentrum liegt nur ungefähr einen Kilometer von der Abfahrt Ohorn(86) entfernt. Durch BretnigHauswalde
fließen die Große Röder und der Hauswalder Bach. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Bretnig und Hauswalde.

Sonstige Angaben

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie an oder senden uns eine EMail.