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Traumhaft ruhig gelegen!!!!!
Kaufpreis: € 633.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 975 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 633.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 975 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca.140 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 975 qm mit gewachsenen Baumbestand, sehr ruhig und einmalig gelegen. Nur ein Nachbar im Osten und einer im Westen. Absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten.
Vor dem Haus darf nicht gebaut werden, freier Blick Richtung Süden in die Natur.
Das Haus wurde 1965 gebaut und 1995 wurde nach Süden ein großer Wintergarten von ca. 6x4 Meter angebaut. Das Haus ist voll unterkellert, trocken und bewohnbar, müsste aber renoviert werden.
Vorbehaltlich einer schriftlichen Bauvoranfrage darf nach mündlicher Auskunft auf dem Grundstück nach Abriss des Hauses derzeit ca. 10x9 Meter darf ein neuer Baukörper von ca. 20% größer erstellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
* Wintergarten
* Holzofen und Ölofenheizung
* Voll unterkellert
* Garage
* mehrere Stellplätze
Lage
Das traumhafte Grundstück liegt in Harthausen, einem Ortsteil von Bad Aibling, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Es ist umgeben von gewachsenen Baumbestand und nach Süden unverbaubar.
Sonstige Angaben
Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter Mobil unter 0171-2839138 oder
per mail unter [email protected] erreichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird nicht übernommen, auch nicht für etwaige Druckfehler.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Der Käufer schuldet eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist sofort fällig nach gesonderter Rechnungsstellung nach Abschluss des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00