Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Traumhaft inszeniertes Altbau-Schmuckstück
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 6
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 6
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Der Berliner Ratszimmerer und Stadtrat Ludwig Schmiel errichtete dieses Mehrfamilienhaus im Jahre 1893, um auch selbst darin zu wohnen. Heute steht das Haus unter Denkmalschutz, was aufgrund seiner herrschaftlichen Stuckfassade, die 2005 instand gesetzt wurde, leicht nachvollziehbar ist. Dieser erste Eindruck bestätigt sich in der Wohnung: Sie finden eine Fülle an Schmuckstücken aus der Bauzeit vor, die die Eigentümer sorgfältig aufarbeiten ließen - beispielhaft sind das schwere Parkett, der reichhaltige Stuck und die massiven Türen und Fenster mit den Original-Beschlägen. Im großzügigen Berliner Zimmer, das aktuell als Lounge genutzt wird, schmücken wunderschöne gemalte Holzapplikation die Decke. Die zweiflügelige, sich zum Wohnzimmer öffnende Schiebetür ist mit Glasscheiben mit Jugendstilmotiven verziert.
Diese Wohnung ist ein einzigartiges Schmuckstück und verzaubert auf Anhieb. Im Jahre 2008 wurde die Wohnung sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem Top-Zustand. Sie überzeugt mit vielen hochwertigen und historischen Details. Beispielsweise sind alle Armaturen in Bädern und Küche aus England, In der Küche und im Flur wurden aufgearbeitete Fliesen verlegt. Außerdem verfügen die Zimmer über seidenbespannte Wände und-/ oder handbemalte Decken. Der großzügige Süd-Balkon lädt im Sommer zum lauschigen Verweilen ein. Diese Traumwohnung ist ein Kunstwerk im Altbaugewand!
Ausstattungsbeschreibung
Original Stuck
hochwertig aufgearbeitetes Parkett
aufwendig handbemalte Wände und Decken
Türen & Fenster mit historischen Beschlägen
bleiverglaste Schiebetür mit Jugendstilmotiven
bemalte Holzapplikationen und bleiverglaste Fenster
neue gusseiserne Heizkörper
hochwertig ausgestattete Einbauküche
Masterbedroom mit Deckenbemalung und Wandpolsterung
En-suite Duschbad & Gäste-Duschbad
hochwertige Badarmaturen aus England
großzügiger Süd-Balkon
Abstell- & Hauswirtschaftsraum
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Keller
Lage
Die gewachsene Infrastruktur und die intakte historische Bausubstanz im Crellekiez machen diese Lage zu einer beliebten Wohngegend in Schöneberg. Der wunderschöne Kiez zeichnet sich aus durch viele kleine Restaurants, Cafés, schöne Geschäfte und Feinschmecker-Läden.
In unmittelbarer Nähe sind viele kleine Parks, wie zum Beispiel der Heinrich-von-Kleist-Park oder der Flaschenhalspark, die Erholung und die Raum für viele Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe, der Nollendorfplatz sowie der Kurfürstendamm sind ebenfalls schnell zu erreichen und verlocken mit einem breiten Angebot an namhaften nationalen und internationalen Boutiquen, großen Kaufhäusern und interessanten Geschäften.
Die S-Bahn Station Julius-Leber-Brücke (S1) und die U-Bahn Station Kleistpark (U7) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ebenso wie diverse Buslinien. Der S-Bahn-Ring führt Sie schnell und bequem in alle Stadtteile Berlins.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.