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Traumhaft günstige Neubauwohnung im Passivhaus
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne und hochwertige, aber dennoch bezahlbare Wohnung im Erlanger Westen?
Wir haben noch eine letzte Wohnung frei in unserem Haus: ca. 106 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Obergeschoss, Kosten ca. 345.000 €.
Wir, die Baugemeinschaft "Südsonne Büchenbach", errichten im attraktiven Neubaugebiet "Häuslinger Wegäcker" ein nachhaltiges Passivhaus mit drei Geschossen. Es entstehen großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 100 und 125 Quadratmetern und 3 bis 5 Zimmern. Zehn der insgesamt elf Wohnungen sind schon fest vergeben.
Der Wohnungsgrundriss der noch freien Wohnung ist in bestimmten Grenzen noch variabel und kann an Ihre Wünsche angepasst werden.
Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss mehrerer Bauwilliger, die gemeinsam ein Haus planen und bauen. Das Vorgehen ist in vielen deutschen Städten wie Berlin, München, Heidelberg, Freiburg, oder Karlsruhe erfolgreich.
Die Vorteile sind:
- 10-20 % günstigere Kosten als bei Erwerb vom Bauträger
- keine Wohnung von der Stange, Mitsprache bei der Planung
- ökologische und nachhaltige Bauweise
- selbst gewählte Nachbarschaft, die bei Einzug bereits bekannt ist
Die Baugemeinschaft trifft ihre Entscheidungen im Rahmen von regelmäßigen Treffen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2017 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2018.
Das Grundstück wird von der Stadt Erlangen erworben. Daher können nur Selbstnutzer eine Wohnung erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Baugemeinschaft Südsonne Büchenbach GbR plant eine gehobene, aber dennoch bezahlbare Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Wärmeschutzverglasung
- Tageslichtbäder
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- abschließbare Fahrradabstellmöglichkeiten
- geräumige Kellerabteile
Das Kostenziel für die Wohnungen liegt bei 3.000 € pro m². Je nach Ausstattungswunsch und Lage innerhalb des Hauses können diese Kosten variieren. Um das Kostenziel zu erreichen wurde bewusst auf einen Aufzug und eine Tiefgarage verzichtet.
Auf dem Dach des Hauses wird eine Photovoltaikanlage montiert.
Lage
Unweit des Wald- und Landschaftsschutzgebietes Mönau gelegen und doch nur rund 4 km von der Erlanger Innenstadt entfernt, verbindet das Baugebiet Häuslinger Wegäcker naturnahes Wohnen mit einer modernen, städtischen Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung, so das Mönau-Einkaufszentrum mit Geschäften, Banken, Arzt- und Apothekenhaus, das Fitness- und Gesundheitszentrum des TV Vital, mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und Horte), Schulen, Spielplätze und Freizeitanlagen.
Auf dem nahegelegenen Rudeltplatz findet nicht nur an jedem Freitag ein kleiner Wochenmarkt statt, er ist in den Sommermonaten auch ein Ort der Zusammenkunft mit Flohmärkten, Stadtteilfesten und Boule-Turnieren.
Das Gebiet ist mit insgesamt vier Buslinien (293, 286, 287, 280) an das Verkehrsnetz der Stadt angeschlossen; in einigen Jahren wird zudem die neue Stadt-Umlandbahn ganz in der Nähe einen Halt machen.
Die Adresse "Rudeltplatz 1" wurde hier in Immoscout (unkorrekt) angegeben, weil die neue Straße (Demlingweg / An den Häuslinger Wegäckern) in den Karten noch nicht verzeichnet ist.
Sonstige Angaben
Kontakt und weitere Infos:
Weitere Informationen finden Sie unter www.suedsonne.net.
Oder telefonisch bei Herrn Jürgen Koppmann, Tel. 0911 / 2398-6123 oder Frau Tanja Kirschner, Tel. 0911 / 2398-6124