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Traumhaft gelegenes Ein-Zweifamilienhaus (2 Generationenhaus) in Tiefenbach bei Illertissen
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 1555 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1555 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein sehr geräumiges 2-Generationenhaus mit großzügigen Grundstück in schöner, ruhiger Lage am Ortsrand von Tiefenbach bei Illertissen.
Hier handelt es sich um zwei separate Wohnungen mit einem gemeinsamen Hauseingang, der in einem großen Dielenbereich mit Treppenaufgang zum 1. OG. aufgeteilt ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern, umfasst ca. 155 qm mit einem großen, voll verglasten Wintergarten, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie in den Wintergarten und von dort, auf die schön gelegene großzügige Terrasse mit Blick auf den Pool. Ein Kachelofen befindet sich in dem großen Wohn-Esszimmer. Der Ess- und Küchenbereich ist nur durch einem Schrank abgeteilten, hier ist noch eine ältere Einbauküche eingebaut.
Das Schlafzimmer ist mit einer Trockenbauwand abgetrennt und bietet Platz für ein Ankleideabteil. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken, zum großen Teil aus den 70er Jahren.
Das Haus steht leicht am Hang. Unterhalb der Terrasse ist der Pool mit ausreichend viel Platz für mehrere Liegen.
Die Wohnung im Obergeschoß mit 3 Zimmer Küche und Bad, umfasst 115 qm Wohnfläche, in leichter Dachschräge. Hier ist das Badezimmer aus den 90 Jahre, mit Wanne und Dusche, das WC ist separat. Im geräumigen Badezimmer ist eine Sauna eingebaut.
Das gesamte Haus ist unterkellert mit sehr viel Raum und einer Waschküche.
Das Gartentor sowie die zwei Doppelgaragen (eine davon mit Grube) sind mit elektrischen Toren versehen. Die Garagen befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Der Großteil des Gartens liegt oberhalb des Hauses und ist uneinsehbar mit einem Gewächshaus, Gartenhaus und Zisterne.
Ein Blick (eine Besichtigung) sagt mehr als Tausend Worte.
Es stehen diverse Renovierungs- bzw. Schönheitsreparaturen an.
Das Haus ist leerstehend und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Überwiegend Teppichböden, Steinfliesen,
Lage
Tiefenbach liegt nur ca. 3 km vom Autobahnanschluss, Vöhringen der A7 entfernt. Nach Ulm benötigen Sie ca. 15 Minuten, ins nahegelegene Vöhringen benötigen ca. 7-8 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 430,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1000,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Lage im Ort