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Traumhaft für Ihre Pferde - Anwesen mit großer Scheune auf 33.521 qm Land in Ortsrandnähe von 57639 Rodenbach
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 33521 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst., mindestens 3.570,- Euro inkl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 33521 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 439.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1946 erbaut. Es ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fassade ist verputzt und mit einem Anstrich versehen. Die Fenster sind bis auf 4 Ausnahmen aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen, Teppichboden und PVC vor. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gas-Therme, der Gastank ist demontiert. Das Wohnhaus verfügt über ca. 155 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer und 2 Bäder verteilt. Das große ca. 210 qm große Nebengebäude bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Tiere und Ihr Hobby. In der großen Tenne mit 2 Toren und einer Grube finden mindestens 4 PKW oder 2 Wohnwagen/Wohnmobile Platz, die beiden Garagen verfügen über weitere 2-3 PKW-Stellplätze.
Das ideale Anwesen für Sie und Ihre Pferde auf 33.521 qm Land.
Energieausweis: Endenergiebedarf 439,2 kWh, EEK=H, Bj. 1946, Flüssiggas 1997, gültig bis 2024
Lage
Die kleine Ortschaft Rodenbach ist jeweils ca. 8 km von Puderbach (Sitz der Verbandsgemeinde) und Altenkirchen entfernt. In diesen beiden Nachstädten finden Sie alle Annehmlichkeiten vor, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, alle Schulen, sowie Krankenhaus und Bahnhof in Altenkirchen. Die BAB A3 ist ca. 10 km entfernt.
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandnähe. Die Fläche des mit dem Wohnhaus und der großen Scheune bebauten Grundstückes sowie den 3 angrenzenden Wiesen beträgt 4.054 qm. Eine weitere 29.467 qm große Wiese befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 33.521 qm.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
KG : 3 Kellerräume, Ausgang zum Hof
EG : Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Dusche/WC, Flur mit Ausgang zum Hof
OG : Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Raum mit Küchenanschlüssen, Abstellraum, Flur, Dusche/Wanne/WC
DG : Flur, Mansardenzimmer, Abstellraum, Speicher
Nebengebäude : Scheune mit ca. 210 qm : Garage/Werkraum, Garage, Werkstatt, Abstell-/Lagerraum, Tenne mit 2 Toren u. Grube
Besichtigungstermine:
nach vorheriger Vereinbarung