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Traumhaft-charmantes kernsaniertes Friesenhaus mit Galerie in Neßmersiel!

Preis: 169.000,00

Region: Neßmersiel, Niedersachsen

Anzeige vom: 23 August, 13:04

ID: L4EeL3K4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 215 m²

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage incl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940/2000 kerns

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 144.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus mit Galerie in einer ruhigen Lage von Neßmersiel an.
Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und im Jahre 2000 kernsaniert.
Die vollständige Heizungsanlage nebst Brennwettherme wurden im Jahre 2014 erneuert.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ebenerdiges Wohnen.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und ein Heizungs-Abstellraum.
Hier besticht u.a. der großzügige Wohn-/Koch-/ Essbereich mit Kamin und einer Galerie. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in die Galerie mit ca. 24 m² Nutzfläche und ein zusätzlicher Schlafraum von ca. 20 m² Nutzfläche.
Das Haus wird vollmöbliert veräußert (außer persönlichen Gegenständen)
Das komplette Raumprogramm entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Außenbereich erwartet sie eine großzügige Terrasse, eine Holzhütte und 2 PKW-Stellplätze.
Verschaffen Sie sich mit den nun nachfolgenden Fotos selbst einen Eindruck von dieser Immobilie!

Hierfür und für Rückfragen und nähere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung

Lage

Der familienfreundliche, idyllische Küstenbadeort Neßmersiel liegt im Herzen Ostfrieslands, direkt am Meer und ist geschützt von Deichen. Neßmersiel gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Das Dorf besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern und bietet Ihnen im Urlaub Entspannung und Ruhe pur.
Neßmersiel beinhaltet auch einen Hundestrand. So kann man auf zwei Beinen und vier Pfoten einen richtig entspannten Urlaub verbringen: Am ausgewiesenen Hundestrand kann sich Ihr Hund unter Ihrer Aufsicht nach Herzenslust am Strand oder im Wasser austoben
Der Sandbadestrand, Kinderspielplätze und die wetterunabhängige Strandlandschaft 'Sturmfrei' garantieren ganzjährig einen erholsamen Urlaub. Wattwanderungen oder Schiffsfahrten zu den Inseln Baltrum oder Norderney sind möglich. Ausgedehnte Radwanderwege laden zu Ausflügen in die schöne Landschaft ein.
Die Gemeinde Dornum erreichen Sie in gerade mal 5-10 Autominuten. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, etc.).

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