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Traumgrundstück sucht Traumhaus
Preis: € 65.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1495 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1495 m²
Objektbeschreibung
Dieses traumhaft am Ortsrand gelegene Grundstück bietet Naherholung pur. Unmittelbar im Anschluss geht es zum Wandern oder Mountain biken.
Ein positiver Bescheid zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus liegt seit kurzem vom Landratsamt Forchheim vor. Da sich das Grundstück zum Teil im planrechtlichen Außenbereich befindet, war eine Bauvoranfrage nötig. Von Seiten des Landratsamtes und der Stadt Gräfenberg steht einer Bebauung nichts mehr im Wege.
Das insgesamt 1.495 m² große Grundstück ist teilerschlossen (somit kommt auf den Kaufpreis je nach Hausgröße noch ein Beitrag der an die Stadt Gräfenberg zu entrichten ist), jedoch ist dieser nur auf 780 m² des Grundstückes zu entrichten.
Wenn Sie also ein Grundstück mit absoluter Ortsrandlage und unverbaubarer Nähe zur Natur suchen, sind Sie hier genau richtig.
Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren einen Termin mit mir. Dann kann ich Ihnen genauere Details weitergeben.
Details:
Bauweise: maximal zwei Vollgeschosse (E+D)
Dachart: Dachgauben oder Zwerchgiebel möglich; Kniestock max. 50 cm
Dacheindeckung: naturrot bis dunkelbraun, alternativ anthrazitfarben bis schwarz
Abstandsflächen sind einzuhalten
Naturschutzrechtliche Prüfung und landschaftspflegerischer Begleitplan sind nötig
Lage
Hohenschwärz ist ca. 4 km von Gräfenberg entfernt. Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städtedreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg -- Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg.
In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und ein Notariat. Die zentrale Stellung Gräfenbergs unterstreicht eine moderne Rettungswache des Arbeiter-Samariter-Bundes, ein Senioren-Wohn- und Pflegeheim, Allgemeinärzte und Zahnärzte und eine Apotheke. Selbstverständlich sind alle Geschäfte der Grundversorgung und Fachgeschäfte des gehobenen Bedarfs ebenso vorhanden wie ein breitgefächertes Spektrum von Handwerk und mittelständischem Gewerbe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern