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+++ TRAUMGRUNDSTÜCK IN WIDDERT +++

Preis: 100.000,00

Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 Juli, 12:02

ID: Q1ljvJ4B

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 100.000,00

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 4,78% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Objektbeschreibung

Dieses tolle Grundstück in bester Lage von Widdert befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und wird Sie begeistern. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt insgesamt 448 m² und bietet somit die idealen Grundvoraussetzungen, um den eigenen Traum von einem exklusiven Einfamilienhaus zu verwirklichen. Das momentan noch bestehende Haus kann abgerissen werden und macht somit Platz für Ihr Traumhaus. Aus dem Haus haben Sie dann einen unverbaubaren und direkten Blick in das Landschaftsschutzgebiet, das dazu einlädt, die Natur zu genießen. Das hinter dem Grundstück liegende Grundstück ist KEIN Bauland.
Eine Baugenehmigung für ein 2-geschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage liegt vor (04.09.2013). Der Baubeginn könnte also kurzfristig erfolgen.
Ein seitlich hinter dem Haus liegendes großes Freizeitgrundstück könnte ebenfalls erworben werden!

Ausstattungsbeschreibung

- 448 m² Grundstücksfläche
- genehmigte Wohnfläche 120 m²
- Geschossflächenzahl 0,357
- Grundflächenzahl 0,262
- Rohbaukosten ca. 107.000,- Euro
- Städtischer Abwasserkanal wurde kürzlich gelegt, Anschlusskosten wurden beglichen
- Südlage
- Baulast zugunsten des Grundstücks zur Verrieselung des Niederschlagswassers beim Nachbarn
- Baulast zu Lasten des Grundstücks zwecks Wegerecht für Nachbarn
- sofortiger Baubeginn möglich
- 1585 m² Grünland kann dazu erworben werden !

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie durch einen Fußweg in 1 Minute. Die Solinger Innenstadt befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

...

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², GRZ: 0.26, GFZ: 0.35, Flur: 31, Flurstück: 428, Gemerkung: Höhscheid

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