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Träumen erlaubt
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 363 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 363 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser 1997 erbaute Bungalow liegt in schöner Lage von Veitshöchheim im Birkental.
Das sehr schön angelegte Grundstück hat 363 m².
Durch den hellen Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in die Diele und ins zentrale Treppenhaus.
Im Untergeschoss des Bungalows befindet sich neben der Speis auch ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungskeller. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in zwei ausgebaute Zimmer mit Küche und Duschbad. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit sehr schön angelegtem Garten. Durch eine seperate Türe kommen Sie in den schönen Sauna bzw. Ruheraum.
Im Erdgeschoss befindet sich zur linken das große Elternbad mit Wanne und Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite des Bungalows finden Sie dann die großzügige Einbauküche mit separater Speisekammer. Von hier aus kommen Sie in das ca. 55m² große Wohn/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig zu beziehen.
Lage
Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7.
Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Die meistbefahrene Straße Veitshöchheims ist die Kreisstraße WÜ 3, die von der B 27 durch den Ortbereich über Güntersleben nach Rimpar führt.
Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage.
Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen