Traumbungalow mit Einliegerwohnung und Appartment in Hadamar

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 810 m²

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Was sollte Ihr Traumhaus alles mitbringen? Sicherheit, Eleganz, Klasse, einen top gepflegten Zustand, ausreichend Platz, ein gepflegtes Grundstück, ländliche Ruhe aber Stadtnähe? Wenn das so ist, haben Sie Ihr Traumhaus soeben gefunden!

Bei diesem hochwertigen Anwesen haben Sie viel Platz in Hülle und Fülle für die ganze Familie. Das Wohnhaus unterteilt sich hierbei in bis zu drei separate Wohneinheiten, wovon die Einliegerwohnung und das Appartement aktuell vermietet sind und somit für zusätzliche Einnahmen sorgen.

Platz für Ihren Fuhrpark bietet Ihnen eine große Doppelgarage direkt im Haus, sowie weitere mögliche Stellplätze in der erst kürzlich neu gepflasterten Zufahrt.

Die vollständig eingefriedete Gartenlandschaft mit weitläufiger Terrasse sorgt in ruhiger Lage und im intaktem Umfeld für Geborgenheit und Sicherheit.
Durch die zeitlos-klassische Bauweise, kombiniert mit modernen Akzenten, fügt sich der massiv gemauerten Winkelbungalow, harmonisch in das Umfeld ein.

Auch das Hausinnere spricht an! Edles Design und natürliche Materialien zeichnen die Innenausstattung des Hauses aus.
Der Eingangsbereich sowie Wohn- und Esszimmer sind mit einem hellen Marmorboden und Fussbodenheizung ausgestattet. In den Badezimmern und der Küche setzen hochwertige Fliesen in modernen Farbtönen behagliche Akzente. Das Schlafzimmer und die weiteren Räume sind mit klassisch-eleganten und robusten Stäbchenparkett versehen. Durch die großzügigen Glasflächen und die offene Bauweise entsteht im ganzen Haus ein heller und freundlicher Eindruck.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Appartement (ca. 28m²) mit eigenem Zugang, Einliegerwohnung (ca. 55m²) mit eigenem Zugang, Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum und Garage

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele und Flur

Dachgeschoss:
Speicher (evtl. ausbaubar)

Allgemeines / Erneuerungen:
- im Jahr 2015 umfangreich modernisiert
- Garageneinfahrt neu angelegt
- Doppelgarage mit elektrischem Funktor
- Garten komplett neu umzäunt
- große, neu angelegte Sonnenterrasse mit Loggia
- Einliegerwohnung vermietet
- Appartement vermietet
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Videoüberwachung
- Sprossenfenster
- teilw. elektrische Rollläden
- neuwertige Einbauküche
- echte Stukatur an der Decke im Wohn-/Essbereich

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Niederhadamar. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
[email protected]

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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen