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Traumblick und Sonnenterrasse sucht Liebhaber!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in bester Aussichtslage von Vallendar und bietet Ihnen ca. 127 qm Wohnfläche mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnung wurde 2013 von Eigentümersiete umfangreich renoviert ( Parkettböden verlegt, Bad und GWC komplett erneuert, neue Heiztherme, neues Badezimmerfenster...)
und kann sofort selbst bezogen bzw. vermietet werden.
Es bietet sich Ihnen folgende Raumaufteilung: Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die 40qm große Sonnenterrasse mit einem einmaligen Rheinblick. Durch die ruhige Lage im Grünen und die Südausrichting fühlen Sie sich wie im Urlaub.
Kinderzimmer bzw. Arbeiszimmer, Schlafzimmer, GWC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und als Stellplatz dient eine Einzelgarage.
Durch den separaten Eingang fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenen kleinen Haus.
Der Weg zum Wohnungseingang ist recht steil und es müssen mehrere Höhenmeter und Stufen bewältigt werden. Oben angekommen entschädigt die einmalige Ruhe und der grandiose Ausblick.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
- Gas Etagenheizung mit Brennwerttechnik
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Tagelichtbad mit Dusche und Wanne
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Aussichtslage von Vallendar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der
wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stad aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
Sonstige Angaben
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert