Traumanwesen mit Haus und Gästehaus am See, Wassergrundstück mit Bootsanleger und Slipanlage

Kaufpreis: € 939.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 11000 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 939.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. Ust. 19%.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 11000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Exklusive Landvilla am See,
Wassergrundstück mit Hafenanlage und Gästehaus.
Seien Sie gespannt denn die Objektadresse ist schon eine erreichte Mission! Sehr geschickt angelegt und nicht direkt einsehbar, befindet sich dieses wunderschöne Wassergrundstück nahe der Wasserstadt Fürstenberg. Komplett eingefriedet und mit hohen Hecken versehen, können Sie hier die Ruhe und Entspannung genießen, die sie sich schon lange verdient haben. Die Gesamtfläche von mehr als 11.000m² setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen.
Durch eine stilvolle und beeindruckende Einfahrt fahren Sie über parkähnlichen Anlagen direkt vor das moderne Haus.
Sie können dann wählen, ob Sie die große Tiefgarage oder die Doppelgarage zur Unterstellung des Wagens nutzen. Ein Parkplatz vor dem Haus, bietet auch Ihren Gästen genügend Raum zum Abstellen der Fahrzeuge. Das 1998 gebaute Haus ist großzügig konzipiert. Offene Wohneinheiten geben Platz und Raum für flexible Wohnraumgestaltung. Ein riesiger 250 m³ großer Gartenteich schmiegt sich an die Terrasse vor dem Haus. Von hier aus kann man den vielen Koi und Goldfischen beim Schwimmen zusehen. Ein ausgeklügeltes Filtersystem mit Bachlauf und Springbrunnen hält den Teich, ohne viel Aufwand, sauber und gepflegt. Die Gartenanlage mit Seezugang besteht überwiegend aus edlen Gehölzen.
Kleine hügelige Strukturen und angelegte Wege geben dem Grundstück Abwechslung und Einzigartigkeit. Zwei angelegte Steganlagen und eine Slipvorrichtung für Ihr Boot bieten hier, unweit des Yachthafens höchstmöglichen Komfort für Wasserfreunde.

Ausstattungsbeschreibung

Das moderne Gebäude wurde im Jahre 1998 massiv aus 36er Mauerwerk errichtet und bietet viel Platz auf den Etagen. Die edle Optik der gebrannten Dachziegel lässt sich schon von weitem erkennen. Das Dach ist mit einer hochwertigen Dämmung versehen. Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und vollelektronisch regelbar, haben sie immer komfortabel gleichbleibende Wärme wo sie es wünschen. Ein großer in den Hauptwohnbereich angeschlossener Wintergarten holt Ihnen viel Licht und Natur ins Haus. Auch von hier aus können Sie, wie von der wunderschönen Südterrasse, allen Fischen beim Schwimmen zusehen und die angelegten Wasserspiele im Garten genießen.
Alle wärmegedämmten Fenster des Hauses sind doppelt verglast und im Erdgeschoß einbruchhemmend mit elektrischen Jalousien versehen.
Eine Gästetoilette und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, sowie bodentiefer Dusche, befinden sich im Erdgeschoss. Vollwärtige Bäder sind auch im Dachgeschoß und Kellergeschoß vorhanden.
Erwarten Sie ein absolut reizvolles und einzigartiges Grundstück mit vielen integrierten Erhebungen, gepflasterten Wegen und einem (noch nicht ganz fertig gestellten) Gästehaus, direkt am See.

Lage

Direkt im Paradies für erholungsuchende Wassersportler und nur 80 Kilometer vor Berlin, liegt diese absolut reizvolle Gegend. Sie wird hauptsächlich durch die bestehende Seerinne der Havel geprägt. Hierzu gehören der Wangnitzsee, der große Priepertsee, der Ellenbogensee und der Ziernsee. Hier sind noch See- und Fischadler zu Hause. Aber nicht nur die beeindruckende Natur sondern auch Vereine, die sich auf Wassersport konzentrieren, werden Sie hier zahlreich finden.
Genügend Übernachtungsmöglichkeiten mit dem eigenen Boot gibt es auf dem Seeweg von Fürstenberg zur Müritz, auf der Müritz-Havel-Wasserstraße und der oberen Havel.
In bequemen Tagestouren erreichen Sie schnell Waren, Wesenberg, Neustrelitz, Rheinsberg, Fürstenberg und Berlin. Die Region lebt von einem gesunden Mittelstand und dem Tourismus.
Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung, in der Wasserstadt Fürstenberg. Sie haben von hier aus eine sehr gute und direkte Zugverbindung mit dem Regionalexpress der Linie 5 nach Berlin. Im Stundentakt und in nur 50 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie schon unsere pulsierende Hauptstadt. Aber auch über die B96 und der Autobahn können Sie ganz leicht und schnell den Norden von Berlin erreichen.
Genießen Sie Ihre Freiheit direkt am See, mit eigenem Yachtanleger und separaten Badesteg.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten zur Besichtigung zulassen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern