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Traum Terrassenwohnung mit Privatgarten in München ALTPERLACH - mit Hobbykeller

Preis: 1.622,97
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 3:45
Aufrufe: 1
ID: Q1lwWBQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.622,97

Wohnfläche: ca. 111.54 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ca. 1. Okt. 2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.622,97    

Warmmiete: € 1.898,05

   

Nebenkosten: € 223,08

Kaution: € 5.024,91

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111.54 m²

bezugsfrei ab: ca. 1. Okt. 2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Altperlach (München SÜD-OST). Zur S-Bahn Perlach bzw. zum Bus Pfanzeltplatz sind es jeweils ca. 8 Gehminuten. Top Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen befinden sich in Fußnähe. Ebenfalls die Grundschule sowie Kindergärten. Nicht weit entfernt ist die Europaschule.
Zu A8 Mü-Salzburg sind es ca. 5 Autominuten (keine Lärmbelästigung). Auch in näherer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet "Perlacher Forst" mit vielen Freizeitmöglichkeiten und schönen Biergärten.

Sonstige Angaben

Sehr gepflegtes 3-Familienhaus:
Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in Privatbesitz. Das Objekt wird laufend modernisiert und renoviert. Die EG-Wohnung wurde komplett neu renoviert.
Die Renovierung der Fassade erfolgt voraussichtlich 2017.

Raumaufteilung:
Das Mietobjekt besteht aus den Räumen gemäß Grundriss, einer neu gefliesten Terrasse mit ca. 28,87 m² sowie einem Privatgarten, der jetzt im Herbst noch mittels einer Hecke eingezäunt wird. Es gehört ein großer Hobbyraum im UG zum Objekt und eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom Hauseingang.
Bad und WC (beide mit Fenster) wurden im eleganten Design hochwertig erneuert. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Alle anderen Böden wurden im großen Format gefliest.
Ferner wurden alle Fenster und Terrassentüren erneuert sowie teilweise auch die Heizkörper.
Ein besonderes Highlight ist auch die Möglichkeit, einen Holzofen im Wohnzimmer anzuschließen, die dafür vorgesehene Fläche ist bereits gefliest.
Darüber hinaus wurden alle Türen einschließlich der sicherheitsrelevanten Wohnungseingangstüre erneuert.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Eine Einbauküche wird NICHT zur Verfügung gestellt.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Anfragen unter 0162-2569794, Frau Weber-Dietrich

Keine Vermietung als WG! Teilgewerbliche Nutzung evtl. möglich.
HUNDEHALTUNG IST NICHT MÖGLICH!

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