++ Traum-Penthouse mit Luxusausstattung, Dachterrasse, Balkon, Gäste-Bad, EBK, Doppelgarage ++ 1

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Ihr PENTHOUSE gelangen Sie direkt mit dem Aufzug. In den Wohnräumen, Flur und in den Bädern wurden nur sehr hochwertige Materialien für die Wand-und Bodenfliesen verwendet. Die Schlafzimmer sind mit Eiche-Parkett Snow-White ausgelegt. Der sehr großzügige ca. 78qm große Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit hochwertigen (60x60cm)Blue-Iron Natur Fliesen ausgelegt. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die Terrassentüren sind mit großen Schiebetüren versehen. An allen anderen Fenstern sind elektrische Rolläden angebracht. In der offen gestalteten Küche ist eine wunderschöne Einbauküche von Nolte mit Miele Elektrogeräten (Indudkionsherd, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler. Die Dunstabzugshaube, welche von der Firma GUTMANN angefertigt wurde, geht nach außen. Die Kochinsel ist von ALNO mit einer Quarzarbeitsplatte ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre traumhafte Süd-West-Dachterrasse (ca. 60 qm). Hier erwartet Sie ein Whirlpool, in dem Sie die Abende bei einem Glas Wein genießen können sowie eine Außendusche. Der Wohnbereich wird durch eine Glas-Pendeltüre zu den Schlafräumen getrennt, es wurde ein separater, begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Dieser ist komplett ausgestattet. Im Master-Bad sind hochwertige massangeftigte Waschtische eingebaut. Die Ausstattung besteht aus einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen begehbaren, bodentiefen Dusche mit beheizbarer Sitzgelegenheit und eine Sauna (mit Dampfbad und Infrarot). Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren ca. 13 qm großen West-Balkon. Das Gästebad wurde ebenfalls durchdacht mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier befindet sich eine bodentiefe Dusche, WC und Urinal sowie angefertigte Waschtische. In der gesamten Wohnung wurden 78 dimmbare LED Leuchten in der Decke eingebaut. Zur Wohnung werden 2 Garagenplätze zu je 17.500.- € und ein Außenstellplatz zu 10.000.-€ verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

Die Doppekgarge verfügt über ein elektrisches Rolltor, der Preis hierfür je Garagenplatz beträgt 17.500.-€ der Preis für den Außenstellplatz beträgt 10.000.-€.
Das Penthouse ist mit absolut hichwertigen Materialien ausgestattet und besticht durch feine Details.

Lage

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Taunusstein die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit großem Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet als schöne Stadt im Grünen. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunus-Luft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.
- Stadtnahes Wohnen im Grünen - 2 Gehminuten zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Ärzte, Floristen etc.), verschiedenen Restaurants, Cafés und Eisdiele, Grundschule und Kindergärten etc. - 12 km bis Wiesbaden - 8 km zur Autobahnauffahrt A3 - 30 Autominuten (43km) zum Frankfurter Flughafen - 3 Golfplätze in unmittelbarer Nähe - Gymnasium und Privatschule in Taunusstein - Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Wenn Sie das außergewöhnliche und schöne suchen sind Sie hier genau richtig.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

2. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.

3. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

4. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
Provision:
Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

5. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, nur Nichtraucher