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Traum Kapitalanlage in traumhafter Lage am Kalenberger Graben

Preis: 194.000,00

Region: Hildesheim, Niedersachsen

Anzeige vom: 29 September, 5:52

ID: xy53rNk6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 194.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Steuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die freundliche und helle 3 Zimmerwohnung (im 2.OG) überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die geräumige Loggia mit einem traumhaften Blick über die Innerste und über den sehr gepflegten Garten. Für die kühle Jahreszeit ist ein wärmender Kamin eingebaut worden. Dieser Kamin ist gerade 2,5 Jahre alt und ersetzt auch in kalten Tagen fast die komplette Gaszentralheizung.

Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen, auf dem Flur liegen Fliesen und im Kinderzimmer liegt ein neuer Teppich. Weiterhin sind die neuen Fenster mit neuen und hochwertigen Plissees versehen. Bei geöffneten Plissees hat man einen direkten und unverbaubaren Blick auf die beleuchtet Basilika St. Godehard. Dieser Blick in den Abendstunden ist schon alleine unbezahlbar.

Schauen Sie es sich an!

Aber damit ist noch nicht Schluss. Das Badezimmer mit großem Fenster und Dusche ist von einem Fachbetrieb vor kurzem hochwertig saniert worden.

Das Kinderzimmer bzw. Büro ist frisch gestrichen und mit einem neuen Teppich versehen worden. Ein Einstellplatz in der vorhandenen Tiefgarage könnte angemietet werden.
Nicht nur die perfekte Lage an der Innerste und Hohnsensee lädt zum Spazieren gehen ein, sondern auch Sportler kommen auf Grund des Freibades, der Tennishalle oder der Sportanlagen auf Ihre Kosten! Außerdem ist es ein Prädikat auf der "Hildesheimer Insel" zu wohnen.
Diese Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Da ein langfristiger Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht vorliegt! Die Rendite liegt bei über 5%!!! (Genaue Daten bekommen Sie gerne bei einer Besichtigung) Und vergessen Sie nicht Ihren steuerlichen Vorteil.

Weitere Objekte finden Sie unter:
loewen-immobilien-Hildesheim.de

Ausstattungsbeschreibung

- Rendite von über 5%!!!
- perfekte Lage
- fast alles NEU

Lage

Traumlage direkt an der Innerste.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Der Energieausweis besagt 160kwh das Baujahr ist 1968. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche, neuen Elektrogeräten und Teilmöblierung verkauft. Alleine das Grundstück der Anlage hat einen Wert von mehr als anderthalb Millionen Euro.

Besichtigungstermine:
Nur nach Absprache!

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