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Traum-Feriengrundstück mit kleinem Haus oberhalb des Achteltals 1

Preis: 195.000,00
Region: Simmelsdorf, Bayern
Anzeige vom: 16 Mai, 5:34
Aufrufe: 0
ID: DynGVp84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3800 m²

Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 3800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist momentan mit einem einfachen, aber charmanten Einfamilienhaus bebaut und befindet sich im Landschaftsschutzgebiet.
Im Erdgeschoss befinden sich: im Anschluss an die geräumige Diele ein großer Wohnraum, eine kleine Küche mit in den letzten Jahren erneuerter Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein kleiner Abstellraum sowie eine Art Wintergarten als Eingangsbereich.
Im rückwärtigen Teil befindet sich die gepflasterte, geräumige und teilweise überdachte Terrasse.

Ins Obergeschoß führt eine solide Holztreppe zu zwei Schlafräumen mit Dachschrägen und großem Einbauschrank.

Eine geräumige Garage wurde in den 1960er Jahren auf dem Grundstück errichtet.

In einem sehr kleinen Keller befinden sich die Hausanschlüsse. Zusätzlich gibt es einen separaten Felsenkeller als Kühlkeller

Laut Eigentümer kann das Haus ganzjährig bewohnt werden. An der (entfernten) Nachbarschaft ist erkennbar, wie ein Ausbau und eine Erweiterung ausschauen könnte.

Siehe bitte auch beiliegender Grundriss der nicht zur Maßentnahme geeignet ist.

Lage

Herrliche Waldrandlagezwischen Fränkischer und Hersbrucker Schweiz abseits am Ortsrand von Ittling.
Sehr ruhig am Ende einer Stichstraße gelegen, durch die Hanglage hat man einen wunderschönen Ausblick ins Tal.

Gut erreichbar über die Autobahn oder die Bundesstraße von Nürnberg nur eine knappe halbe Autostunde entfernt

Sonstige Angaben

Erschließung:
Wasser, Strom sowie Telefonanschluss vorhanden, es gibt eine 2-Kammerabwassergrube, die lt. Eigentümer derzeit alle 3 Jahre von einer Fachfirma geleert wird,. Eine Sat-Schüssel ermöglicht das Fernsehen.

Die Zufahrt erfolgt über einen geteerten Weg, für den es ein eingetragenes Fahrt- und Wegerecht gibt.

Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie per E-Mail einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Telefonfestnetznummer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Provision und Gewähr:
Käufernachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57%
(inkl. gesetzl. MwSt) vom Kaufpreis.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig.

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