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Traum-Feriengrundstück mit kleinem Haus oberhalb des Achteltals
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3800 m²
Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist momentan mit einem einfachen, aber charmanten Einfamilienhaus bebaut und befindet sich im Landschaftsschutzgebiet.
Im Erdgeschoss befinden sich: im Anschluss an die geräumige Diele ein großer Wohnraum, eine kleine Küche mit in den letzten Jahren erneuerter Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein kleiner Abstellraum sowie eine Art Wintergarten als Eingangsbereich.
Im rückwärtigen Teil befindet sich die gepflasterte, geräumige und teilweise überdachte Terrasse.
Ins Obergeschoß führt eine solide Holztreppe zu zwei Schlafräumen mit Dachschrägen und großem Einbauschrank.
Eine geräumige Garage wurde in den 1960er Jahren auf dem Grundstück errichtet.
In einem sehr kleinen Keller befinden sich die Hausanschlüsse. Zusätzlich gibt es einen separaten Felsenkeller als Kühlkeller
Laut Eigentümer kann das Haus ganzjährig bewohnt werden. An der (entfernten) Nachbarschaft ist erkennbar, wie ein Ausbau und eine Erweiterung ausschauen könnte.
Siehe bitte auch beiliegender Grundriss der nicht zur Maßentnahme geeignet ist.
Lage
Herrliche Waldrandlagezwischen Fränkischer und Hersbrucker Schweiz abseits am Ortsrand von Ittling.
Sehr ruhig am Ende einer Stichstraße gelegen, durch die Hanglage hat man einen wunderschönen Ausblick ins Tal.
Gut erreichbar über die Autobahn oder die Bundesstraße von Nürnberg nur eine knappe halbe Autostunde entfernt
Sonstige Angaben
Erschließung:
Wasser, Strom sowie Telefonanschluss vorhanden, es gibt eine 2-Kammerabwassergrube, die lt. Eigentümer derzeit alle 3 Jahre von einer Fachfirma geleert wird,. Eine Sat-Schüssel ermöglicht das Fernsehen.
Die Zufahrt erfolgt über einen geteerten Weg, für den es ein eingetragenes Fahrt- und Wegerecht gibt.
Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie per E-Mail einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Telefonfestnetznummer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Provision und Gewähr:
Käufernachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57%
(inkl. gesetzl. MwSt) vom Kaufpreis.
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