Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamburg
*** TRAUM ENDETAGE *** 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 100.75 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.445,00
Nebenkosten: € 145,00
Heizkosten: € 50,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.75 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem KfW 40 - Wohngebäude, welches in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet wurde. Die Außenfassade besteht aus Holz, das Dach ist zum Teil als Gründach ausgeführt. Dadurch besteht von Anfang an ein angenehmes Raumklima. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Holzpelletheizung. Durch die ausgezeichnete Wärmeisolierung der Außenwände und eine automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen besteht ein äußerst geringer Heizwärmebedarf (Energieeffizienzklasse "A"). Die Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung im Passivhausstandard ausgeführt. Die Wassererwärmung wird zu großen Teilen durch eine solarthermische Anlage gewährleistet, was zu einer weiteren Reduzierung der Energiekosten führt.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Designboden mit integrierter Trittschalldämmung versehen
- Bäder und Eingangsdiele mit großzügigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen
- Offene Einbauküche mit magnolienfarbenden Hochglanzfronten (Cerankochfeld, Edelstahlumlufthaube, Granitspüle,
Geschirrspülmaschine, Kühl- /Gefrierkombination, LED-Beleuchtung vorhanden)
- Modernes en-suite Vollbad mit Außenfenster
- Gemütliches Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank
- Weiteres Zimmer kann vorzugsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
- Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Südausrichtung und hochwertigem Bankiraibelag
- Rollläden an sämtlichen Südfenstern vorhanden
- Getrenntes Duschbad mit flacher Duschwanne, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper und Designarmaturen sowie Außenfenster
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich im Hamburger Stadtteil Tonndorf in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busstationen und den Bahnhof "Tonndorf" gegeben und in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das Einkaufzentrum "Tondo" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen lassen sich in geringer Zeit erreichen.
Sonstige Angaben
Die Küche wurde seitens der jetzigen Mieterin durch einen geräumigen Tresen mit Stau-und Arbeitsfläche ergänzt. Zudem wurde ein Sichtschutz am Balkon angebracht.
Sofern gewünscht können diese Einrichtungen gegen ein Abstand i.H. von 1.200 EUR übernommen werden. Verhandlungen sind bitte direkt mit der Mieterin zu führen. Eine Verpflichtung zur Übernahme besteht nicht.
Die Wohnung ist durch einen eigenen Eingang begehbar. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende Treppenanlage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller befinden sich für jede Wohnung separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Keller vorhanden.
Ein Anmietung ist zum 01.11.2016 erwünscht. Die Möglichkeit der Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.
Referenznummer: M0860
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!