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Traum-Büro / Praxis / Kanzlei, Donaueschingen !!! Tiefgarage, Aufzug, Parkettböden !!! Bodentiefe Fenster, stadtzentral, frei ab sofort !!!
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 134 m²
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwST. = 3,57 Kaltmieten sind vom Mieter zu zahlen
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 134 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in 1a-Lage Donaueschingens.
Hochwertige Parkettböden, bodentiefe Fenster und gepflegte Sanitäreinrichtungen lassen das Büro repräsentativ wirken. Damen- und Herren-WC`s getrennt.
Ein Großer Empfangsbereich mit Platz für ein Wartezimmer oder ähnlichem.
Ein Aufzug ermöglicht barrierefreies betreten der Praxis / Büro / Kanzlei.
Vier helle und große Räume bieten Platz für bis zu zehn Mitarbeiter.
Die Benutzung einer gepflegten Einbauküche ist inklusiv.
2 Stellplätze in der abschließbaren Tiefgarage können für 50 € / Stellplatz dazu gemietet werden. Des Weiteren bietet die Stadt Donaueschingen eine kostenfreie Parkmöglichkeit für 3 Stunden im fußläufigen Parkhaus.
Hausmeisterservice, Treppenreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Gewerbefläche bietet jeglicher Branche Platz, ebenfalls möglich ist das Zusammenstellen einer Praxisgemeinschaft.
Lage
Donaueschingen ist mit rund 22.000 Einwohnern eine große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut.
Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 9.000 Menschen Arbeit.
Das Fürstentum prägt das Stadtbild und die alljährlichen Events ziehen eine Vielzahl an Besuchern an.
Sonstige Angaben
Allg. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen