--Traum Anlage mit Wahnsinns Möglichkeiten und vielen Raffinessen!!--

Kaufpreis: € 919.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Zimmer: 27

Grundstück: ca. 1750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 919.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 800 m²

Grundstück: ca. 1750 m²

Zimmer: 27

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne Anlage mit 3 Mehrfamilienhäusern mit 11 Wohneinheiten, welche 1920 errichtet wurden. Im Jahr 2000 hat eine komplette Renovierung stattgefunden. Darüber hinaus wurden alte Elemente der Bäderarchitektur wieder liebevoll instand gesetzt.
Hier wurde nicht nur viel für das Gebäude getan, sondern auch für das Wohlbefinden. Ein eigener Swimmingpool, eine Dampfsaune, ein Pavillon und eine Außen Bar, runden das Bild dieser schönen Anlage ab. Eine eigene Oase mitten in Zinnowitz.
Verbrauch laut Energieausweis 102,6kwh, 118 kwh, 198,9 kwh
Egal, ob zur Nutzung als Gewerbe, für Arzt, Notar oder ähnliches, als Ferienanlage oder für Dauerbewohner, diese Anlage ist immer ein Gewinn!! Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich ein Büro (bestehend aus 2 Räumen), eine Einraum-, wie eine Zweiraumwohnung. Leicht ist es möglich das gesamte Erdgeschoß miteinander zu verbinden um eine große Gewerbefläche zu erhalten. Die ideale Anbindung und das Vorhandensein von ausreichend Parkplätzen machen diesen Standort für ein Gewerbe sehr interessant. Im Obergeschoß befinden sich eine Dreiraumwohnung, wie eine 2 Raumwohnung.
Besonders hervorzuheben, sind viele aufwendige Stuckelemente der Decke und aufgearbeitete Fenster.
Die Wohnungen können sowohl als Ferien-, wie auch als Dauerwohnen genutzt werden. Aktuell ist eine Wohnung fest vermietet. Bei den anderen findet ein teilweiser Mix statt. Im Sommer an Feriengäste im Winter fest.
Im Nebengebäude rechts befinden sich 2 miteinander verbundene Wohnungen und ein Bungalow.

Lage

Verkehrstechnisch liegt Zinnowitz sehr gut angebunden; über die Bundesautobahn an die Bundesstraße 111 (Wolgast-Ahlbeck) sowie an das Verkehrsnetz der Bahn. Auch die privat nutzbaren Flugplätze Peenemünde und Heringsdorf werten diesen Standort auf.
Aber nicht nur die Ostsee mit ihren weiten Stränden laden zum baden und bummeln ein. Hier ist alles was das Herz begehrt, Bernsteintherme, Sportpark Barge mit Kegelbahn, Badminton, Tischtennis, Fitness und Sauna; , Tennisplätze, Kino, Theater sowie Freilichtbühne. Da macht nicht nur der Urlaub Spaß, nein da kann man auch den Feierabend nach getaner Arbeit so richtig genießen!!

Sonstige Angaben

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Ich bin für Sie da und arbeite schnell und professionell.

Baujahr:
1920 saniert 2000

Schlußklausel:
Ausschlussklausel
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.
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