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Trauen Sie sich Heimwerken zu? ++Wolfenhausen++

Preis: 30.000,00
Region: Weilmünster, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 3:55
Aufrufe: 0
ID: R4Ylqwoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 172 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.000 EUR

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 172 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 426.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus (Baujahr 1890) auf einem ca. 172 m² großem Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich wie folgt:
Im EG: können Sie Ihren Ideen freine Lauf lassen. Vorgesehen ist ein Wohnbereich und Küche.
Im OG: ein Zimmer und ein Bad (Anschlüsse teilweise vorgerichtet).
Im DG: ein Zimmer.

Die Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 erneuert.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Abstellplatz und ein Nebengebäude.

Lage

Wolfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen.
Wolfenhausen liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus, in einer Höhenlage von 300 Metern über NN, ca. sieben Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Weilmünster. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der Rote Küppel mit 378 Meter über NN, der sich nördlich der Ortsrandlage erhebt. Durch den Ort fließt der Wolfenhauserbach, der im Walddistrikt Laubus entspringt, talabwärts durch das Laubustal fließt und unterhalb des Dorfes Laubusbach heißt.
Die Gemarkungsfläche beträgt 5,54 Quadratkilometer, davon sind 1,96 Quadratkilometer Wald.
Nachbarorte sind Münster (westlich), Langhecke (nordwestlich), Laubuseschbach (nordöstlich) und Haintchen (südlich).

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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