Traithenblick-Chalets - Bayrischzell (Neubau) - Whg. 1

Kaufpreis: € 527.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 527.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche mehr offen.
Auf über 145m² Wohn- Nutzfläche entstehen 4 großzügige, lichtdurchflutete Räume und zwei herrliche, barrierefreie Luxusbäder. Ein Kaminanschluss, eine moderne Fußbodenheizung, der Landhausdielenboden in allen Wohnräumen und ein Gartenanteil von über 150m² und eine XXL Süd-West Terrasse laden zum Wohlfühlen und Relaxen ein.
Die Aussicht von Ihrer Terrasse über die Dächer von Bayrischzell ist absolut einmalig und spektakulär.
Zu dieser Wohnung können außerdem zwei private Tiefgaragenstellplätze erworben werden, ein Aufzug bringt Sie bequem und selbstverständlich barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Perfekt geschnittene 3-4-Zimmer- Wohnungen
Alle Chalet Wohnungen in Süd-Westausrichtung mit je 2 Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
Herrlicher Blick auf eine spektakuläre Bergkulisse
Solide wärmegedämmte Vollholz Bauweise
Ein modernes, zukunftsorientiertes Heizungs- und Lüftungssystem entspricht mindestens dem KfW-55-Standard und der EnEV 2014
Schöne, große Sonnenterrassen und Gartenanteile mit bis zu 250 m² für alle Erdgeschosswohnungen
Die Wohnungen im OG und DG erhalten zusätzlich ein einmaliges eigenes Bergplateau
Fenster mit 3fach-Isolierverglasung und hohem Schallschutzwert
Hochwertiges Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Edle, großformatige Feinsteinzeugfliesen im Flur sowie in den barrierefreien Luxusbädern
Kaminanschluss für Kachelofen oder Festbrennstoffofen in jeder Wohnung
Alle Bäder verfügen über großzügige Fenster
Jeder Wohnung stehen private Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung welche über den Lift im Treppenhaus barrierefrei erreicht werden können
Separater, beheizter Skikeller im Bereich der Tiefgarage
Baubegleitender DEKRA-Sachverständige von Baubeginn bis Übergabe

Lage

Die Lage ist absolut einmalig und die Aussichten sind spektakulär
Die Traithenblick Chalets befinden sich in absolut idyllischer Südhanglage, umgeben von einer über 3.000m² großen parkähnlichen Hangfläche und mit Blick auf eine herrliche Bergkulisse.
Der heilklimatische Kurort Bayrischzell mit seinen rund 1.600 Einwohnern, ist umgeben von einer spektakulären Naturkulisse und berühmt als beliebte Urlaubs- und Freizeitregion. Kaum ein anderer Ort bietet einen höheren Erlebnis- und Erholungswert. Das einmalige und umfangreiche Sport- und Freizeitangebot ist kaum zu überbieten.
Zahlreiche Wander- oder Fahrradtouren starten direkt vor Ihrer Haustüre. Das attraktive Skigebiet "Sudelfeld", der großartige "Wendelstein" sowie ein perfektes Loipennetz befindet sich in direkter Fuß nähe. Im Sommer wird das Erholungskonzept durch das herrliche Warmfreibad ergänzt.
Für Familien geht ein absoluter Traum in Erfüllung. Die dörfliche Struktur mit all seinen Annehmlichkeiten, hier wird noch echte Nachbarschaft in einem soliden sozialen Umfeld gelebt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind selbstverständlich in der dörflichen Infrastruktur enthalten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen