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Traditionsreiches Stadthaus mit Wohnen und Gewerbe 1

Preis: 129.000,00
Region: Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 15 März, 6:23
Aufrufe: 1
ID: L4EjJRA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 173.7 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 171 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 173.7 m²

Grundstück: ca. 171 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Traditionsreiches Stadthaus im Herzen von Pegnitz!

Ladenräume im Erdgeschoss mit ca. 95 qm sowie einer 4,5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 qm.
Umfangreiche Kellerräume sowie separate Garage nur wenige Meter entfernt "im Stadtgraben".
Das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden. Heizungen sind hier schon vorhanden.

Laden und Wohnung sind zur Zeit unvermietet.
Garage im Moment zu 35 EUR im Monat.

Am Haus herrscht insbesondere bei der Wohneinheit im Obergeschoss renovierungsbedarf.
Jedoch besteht nach Auskunft der Stadt im Rahmen der Stadterneuerung die Möglichkeit von Zuschüssen im mittleren fünfstelligen Bereich va. bzgl. Fassade und Fenster!

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung.

Hauptgebäude mit 144 qm Grundfläche (Fl. 311)
Garagengebäude mit 27 qm Grundfläche (Fl. 315)

Lage

Zentral in der Innenstadt der Altstadt Pegnitz.
Bäcker, Metzger, als auch diverse Versorgungseinrichtung in der Nachbarschaft.

Zum Bahnhof sind es nur wenige hundert Meter.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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