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Traditionsreiches Ausflugslokal im Tourismusgebiet, am Ufer der Koberbachtalsperre 4
Kaufpreis: auf Anfrage
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schon seit 1930 ist das Seehaus Inbegriff gepflegter Gastronomie und Ziel Erholungssuchender aus Nah und Fern.
Ob in der gepflegten Gaststätte oder der großen, voll verglasten Veranda, auf der Terrasse sowie unmittelbar im Biergarten direkt am Ufer der Talsperre - hier kann man bei gutem Essen und Trinken die schöne Landschaft mit Seeblick in gemütlicher Atmosphäre vollstens genießen.
Aus Altersgründen gibt der derzeitige Betreiber seine sehr gut gehende Gaststätte nun auf.
Das Gebäude wurde 1928 errichtet, ist voll unterkellert und von Beginn an für den Gaststättenbetrieb vorgesehen. Zahlreiche An- und Umbauten wurden bis zur heutigen Zeit durchgeführt. Aufgrund der notwendigen Erweiterung der Gastraumkapazität wurde im Jahr 2000 die talsperrenseitige Veranda mit gesondertem Besucherzugang errichtet. Die umfassende Verglasung gewährt dem Gast den freien Blick über die Talsperre sowie die umgebende Landschaft und unterstreicht den Charakter als Erholungs- und Ausflugsziel.
vom Eigentümer selbst betriebene Gaststätte, ingesamt 130 Plätze
Brauereifrei - somit nicht an eine Brauerei gebunden!
individuell nach Bedarf aufteilbar, Veranda(Glashaus) mit tollem Blick über die Talsperre
Anbau Veranda im Jahre 2000
zusätzlicher Biergarten mit Kiosk im Sommerbetrieb
Sitzplätze unmittelbar am Ufer der Talsperre
Parkplatz direkt am Restaurant (507 m², Pacht)
Zentralheizanlage-Öl Bj. 1996, 5 x 1000 Liter Tanks
Küche mit Flüssiggas
Gastwirtwohnung im DG, 90 m² Wohnfläche
Dämmung Giebel Straßenseite 2012
Lage
Die Ausflugsgaststätte liegt an der Koberbachtalsperre in der Gemeinde Langenhessen, einem Ortsteil der Kreisstadt Werdau.
Das Naherholungsgebiet bietet unter anderem einen beliebten Bootsverleih (Kanus, Ruderboote, Elektroboot), ein sehr bekanntes Autokino mit 3 Leinwänden, einen Campingplatz mit ganzjährigem Camperbetrieb. Das Strandbad mit 2000 m² Sandstrand, einer 40 Meter langen Wasserrutsche und einer Familienrutsche lädt zum Baden ein.
Interessant wird das Anwesen auch durch die Nähe der Westtrasse, welche die Autobahnen A72 und A4 verbinden wird. Ein Fahrradweg soll künftig von der nahe gelegenen Kreisstadt Werdau an die Koberbachtalsperre führen. Die Haltestelle des Linienbusses befindet sich ebenfalls unmittelbar an der Gaststätte.
Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
Sonstige Angaben
Grundstücksgröße: 2616 m².
Die Grundfläche inkl. Verandaanbau und sonstigen Flächen beträgt 494 m².
Alle weiteren Informationen und Details sowie umfangreiche Pläne erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Stichworte:
Gastronomiefläche: 140,00 m², Kellerfläche: 190,00 m², Bundesland: Sachsen